再造一个天空之城11号线嘉定新城站全新盘

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#最新消息#

11号线嘉定新城站

全新盘

等待入市

首期将推约89-㎡3-4房

指导价5.04万元/㎡

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基本信息

今年7月23日，第三批土拍中，中建二局以64.亿元竞得嘉定区嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-3、E20B-1、E20C-1、E20D-3地块，溢价率0%，成交楼板价元/平方米，地块房地联动价元/平方米。

项目地块位于嘉定新城核心位置，距离11号线嘉定新城站直线仅约米，紧邻万达广场，医院北院。

地块位置：东至依叶路、南至双单路、西至云谷路、北至丁单路

地块面积：.2平方米（折合约亩）

用地性质：商业、办公、住宅用地

容积率：E19A-1地块：2.97，E19B-1地块：2.53，E20A-3地块：2.48，E20B-1地块：2.48，E20C-1地块：2.49，E20D-3地块:2.49

建筑面积：.89平方米

成交总价：64万元

成交楼面单价：元/平方米

竞得人：上海合科置业有限公司

房屋销售指导价：元/平方米

项目规划地块面积约14万㎡，是嘉定新城难得一见的集商业、住宅、办公于一身的大型综合体项目，包括：住宅约24.4万㎡、商业约4.8万㎡、办公约5.3万㎡。

①E19A-1地块：商业办公，住宅用地，其中住宅占比≤46%,限高米，住宅套数下限套！

②E20D-3地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限套！

③E20C-1地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限套！

④E20B-1地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤89%,限高80米，住宅套数下限套！

⑤E20A-3地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤87%,限高80米，住宅套数下限套！

⑥E19B-1地块：商业办公住宅用地，其中住宅占比≤58%,限高米，住宅套数下限套！

合计住宅套数下限套，需配建5%以上的保障房，全部为精装修交付，要求中小套户形不得低于60%。

这个地块没有特别值得