嘉定区有那些板块和新盘二手房值得关注

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本文选自“上海房叔”知识星球

嘉定位于中国大陆经济龙头——上海的西北部的郊区之一，是建设中的上海国际汽车城所在地。东与宝山、普陀两区接壤；西与江苏省昆山市毗连；南襟吴淞江，与闵行、长宁、青浦三区相望。

江桥板块

江桥与普陀、长宁和闵行三区接壤，也是嘉定区距离市中心最近的板块。由于前期开发较早，居住氛围、配套已发展成熟。在南江桥汇地区聚了生态、商业、交通等多重优势，是整个江桥宜居性最高的区域。另外，在十三五规划中，江桥南部12.96平方公里被划入虹桥商务规划版图，这也进一步加快了南江桥地区的发展。

产业资源：《上海市城市总体规划（-年）》确定的四个主城片区之一，总面积88平方公里。东至外环路，南至G50沪渝高速，西至G15沈海高速，北至G2京沪高速和闵行区界，涉及嘉定、长宁、闵行和青浦4个区。规划协调范围为虹桥拓展区范围，完整涵盖嘉定区江桥板块。借大虹桥的发展东风，嘉定江桥的未来前景也可期。江桥所在的北虹桥区属于虹桥的86平方公里的商务区范围内，一同被式划入了主城区规划。

教育资源：项目内有封浜高级中学（区示范）、金鹤小学（区重点）、曹杨二中附属（区示范）、沪宁小学、华江小学（区重点）、江桥小学（第三梯队），多处教育规划用地正在落实，未来江桥板块内的教育资源也会更加丰富。

商业配套：总建面约55万方，衣食住行一站式的江桥万达广场就坐落于此。它是最早进驻嘉定的城市综合体，也是迄今为止区域内最具知名度和人气的大型商业之一。

嘉定新城板块

嘉定新城板块可以说是近年来最火的板块之一，随着11号线的贯通和不断延伸，吸引了大批购房者。作为上海重点发展的三大新城之一，嘉定新城与松江新城、临港新城“齐名”。在众多刚需集中板块中，嘉定新城相对较低的房价以及良好规划而逐渐成为诸多刚需购房者的首选，不过板块地理位置的局限和整体的市场需求都决定了嘉定新城相比投资更适宜自住。

产业资源：根据规划，嘉定新城被定位为未来的城市副中心。作为政府重点发展的主力板块，嘉定新城近几年有了相当不错的发展。包括保利大剧院和嘉定图书馆作为嘉定甚至是西上海的两个地标性的建筑，嘉闵线的起点也定在了嘉定新城。

教育资源：教育配套在上海各大新城中名列前茅，有华二初中（区重点）、交大附中（区重点）、育才中学（市重点）马陆小学（区示范）嘉定区普通小学（第一梯队）新城实验小学（民办）新城实验中学（民办）。

商业配套：有大融城、宝龙城市广场、百联嘉定购物中心、中信泰富购物中心、宝龙城市广场等多个大体量商业综合体。医疗上游有一所三级甲等、一所二级甲等（嘉定妇幼）医院（瑞金二期），在上海市区享受这些优质配套也可以在嘉定新城享受到了。生态环境方面，占地万㎡，面积相当于10个世纪公园，堪称上海“城市绿肺”新地标的嘉北郊野公园也坐落于此。

安亭板块

说到嘉定安亭,人们首先想到的就是上海国际汽车城,实则安亭也是上海市“一城九镇”建设的重点城镇。安亭依托上海国际汽车城,以汽车产业、房地产业和旅游业三大产业为支撑,板块价值越来越受到沪上购房者的