购房那些坑经典案例提醒你
2022/10/2 来源：不详为强化房地产市场监管，维护市场公平秩序，维护人民群众合法权益，本市各级市场监督管理部门依法行政，积极履职，严肃查处了一批房地产领域违法案件。
查处的这些案件中，涉及不正当竞争、侵害消费者权益、无照经营、广告违法、合同违法、价格违法等行为。
市场监督管理部门提醒广大消费者：在新购商品房、房屋买卖、住房租赁时，注意识别经营者资质，注重个人信息保护，使用合同示范文本；当合法权益受到侵害、发现违法行为时，及时投诉举报。
01上海美凯龙爱家房地产管理咨询有限公司不正当竞争等违法案
内网记录真实售价为万元的一套房源，在安居客平台对外展示价格仅为万元
上海美凯龙爱家房地产管理咨询有限公司从事房地产经纪服务、房地产咨询等业务。自年2月至年3月，桃源新城门店、局门路门店为了获得居间交易机会，提升公司经营业绩，通过篡改挂牌房源信息等方式，在安居客平台上编辑并对外发布虚假房源信息61条。自年10月至年3月，桃源新城门店为了提升业绩，在未经消费者同意，同时也未向消费者明示收集、使用信息的目的、方式和范围的情况下，收集和使用了包含消费者姓名、住址、联系方式等内容的个人信息。
上海美凯龙爱家房地产管理咨询有限公司虚假宣传的行为，违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条第一款的规定。侵犯消费者个人信息依法得到保护的权利的行为，违反了《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十九条第一款的规定。年7月26日，市市场监管局依法决定，责令立即改正，并处罚款合计人民币40万元。
02萨博伊（上海）房地产咨询有限公司广告违法案
萨博伊（上海）房地产咨询有限公司作为广告主为推介海外房地产项目，于年7月在其官方网站发布房地产广告:“LocalCrescent-曼彻斯特，步行6分钟即可抵达斯宾菲尔德中央商务区；LocalBlackfriars-曼彻斯特,步行10分钟即可抵达曼彻斯特主要购物区，步行4分钟即可抵达索尔福德中央火车站；BurlingtonSquare-曼彻斯特，步行10分钟即可抵达曼彻斯特主要购物区，步行4分钟即可抵达索尔福德中央火车站；安普里奥大厦6号-澳大利亚阳光海岸，8分钟内可步行至大型购物中心附近的好美家中心或阳光广场购物中心，步行15分钟到达拟建轻轨车站,坐落河畔旁饱览优美景观，驾驶7分钟到达马鲁基多尔海滩，驾驶5分钟到达马鲁基多尔州立小学及马鲁基多尔高中。”上述四个房地产项目的广告均含有以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置的内容。为推介海外房地产项目，于年5月27日在
