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金地嘉峯汇万级产品多重越级创新！神户型+高装标+双轨交+科技芯！建面约89-㎡精装三房，火热建档中！

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今天市面上超90%的新房项目，可能都是套娃产品——楼栋高度一样、户型一样、层高一样、装修一样，如果把项目名字遮起来，可能大多数人都分辨不出谁是谁：创新，在今天的项目中已经很难见到了。无论是装修标准的升级还是户型设计的创新，都是要多付出成本的；但是，在即将上市的金地嘉峯汇项目中，火箭哥看到了几个非常用心的设计细节、想要分享给大家——设计创新很难得，而这样的创新特别实用又特别有新意，对于提升生活品质有着很大的帮助：

为什么说这里的户型和产品设计，是当下自住上车的超赞选择？

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01“1房3用”

今天的新房市场中，大多项目都推出建面约90-平的紧凑三房面积段，如何在有限的面积下做出更多的功能，这是户型设计中一直以来的难点——

尤其在三房一卫的户型设计中，大家都会关心这样一个问题：

“只有一个卫生间，真的够用吗？”

有过生活经验的朋友一定都体验过“抢厕所”的情况——

关着门的卫生间里，可能是有人在洗澡、也可能有人是在如厕，但另外的功能区域其实是闲置状态、并不能让其他需求的家庭成员使用；

如果可以实现将台盆、马桶和淋浴区实现单独隔断，那理论上说就能实现3个家庭成员同时利用卫生间的场景发生，在有限的空间中实现更高的效率。

在金地嘉峯汇建面约89平三房一卫户型（预计起步总价可能在万以内），我们发现这个设想化为了现实，户型在卫生间创新采用了「三分离设计」：

1个卫生间，被划分成了3个片区。区域A和B，做了标准的干湿分离设计——其中A区作为日常的马桶位置、B区为洗手台，两者之间做到了互相区隔、互不打扰。而最大的亮点，在于C区：在实际生活中，洗澡结束我们都要走到淋浴室外去擦干；在金地嘉峯汇的淋浴区特意分成了2个部分，一个是淋浴，另一个是专门用来擦干身体的停留区域，可以说是非常贴合日常的生活需求了:这样设计的巧妙之处，区隔于传统淋浴和马桶在同一房间内的设计，这里将淋浴区和马桶、洗手台做了完全的区隔——理论上说，一个卫生间可以同时满足如厕、洗手、洗澡这3个需求，这是传统设计的卫生间无法做到的效率和优势。同时，为了保障室内换气通风，卫生间还特意做出来了2面开窗，这又是一个细节：如厕区和淋浴区都有自己的开窗，不是每家都能做到的。面积虽然不大，但功能性却做到极致，金地嘉峯汇在户型设计上充分思考生活实际场景，带来的就是未来业主生活体验的极大提升：

创新的实用设计，让嘉定金地嘉峯汇项目的价值提升不少。

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02“提升采光”

在卫生间之外，金地嘉峯汇还在一些生活细节中做了创新设计、进一步提升室内空间利用率、让小家更大——

比如嘉定金地嘉峯汇在建面约平三房C户型中，我们发现餐厅北侧特意开了一个飘窗，这样就和南向的阳台形成南北通透，在主流户型中是完全做不到的；

而在主卧和北次卧的飘窗中还采用了L形飘窗，相当于多增加了一个采光面，采光效果也更好。

L型飘窗采光效果更好，但在工程上为什么很多开发商不这么做，因为这样实际是增加了成本的；但金地嘉峯汇依旧选择这样做，就是为了让业主有更好的居住体验：

03“提升空间感”

面积是固定的，要让同样的一套房子变大，关键就在于「空间感」。

空间感来自于视觉，之所以我们会觉得一个房间小，是因为视觉受到了阻隔。

举个例子：

为什么大家会觉得横厅设计很开阔，本质就是因为其将原有的房间和客厅融为一体，在视觉上可以看到更大的面积：

从这个案例中我们会发现：

要解决“小家变大家”的问题，最好的做法可能就是让「视角最大化」。

因为建筑设计上的一些原因，主流的三开间朝南户型都会做成北向入户，进门后的视觉角是这样的：

因为视觉被墙体阻挡，所以进门后就会感觉室内空间小。

而如果坐在客厅，又会因为视觉只能延伸到厨房墙体处，餐客厅也就比卧室套房大那么一点：

而如果我们将厨房打通、做成玻璃移门+岛台的开放式设计，室内空间看着就会完全不一样——

金地嘉峯汇通过将厨房墙体全部改为开放式移门，形成了LDKB一体化，室内空间感更大；

同时，次卧和客厅的墙是非承重墙，可以通过改造，形成更大的公共空间：

通过一些设计细节中的创新，金地嘉峯汇提升了未来业主的居住体验——

房间没有变大，但实际的居住体验却更好了；

小家变大家，也是每个家庭都有的需求。

04“装修标准：越级体验”

而在户型设计创新之外，金地嘉峯汇还带来了远超同级的交付标准、带来越级的居住体验——

在今天绝大多数项目都是墙体乳胶漆交付、没有电视背景墙的简装背景下，金地嘉峯汇的装修标准可以说是相当诚意：

1.全屋墙布交付：

室内品质感提升，在同级别项目中都是难得一见；

2.厨房洗碗机+凉霸+瓦楞玻璃移门交付：

区别于市场精装普遍仅交付灶台和油烟机，本项目加配洗碗机和凉霸，有效改善生活体验；且???????厨房大板砖墙面，美观的同时更易清洁

3.主次卫智能马桶+抽拉龙头+暖风机交付：

智能马桶对提升生活舒适度非常重要，但实际交付的项目却不多；金地嘉峯汇高层主次卫均交付智能马桶，且配有抽拉式龙头，带来更多使用场景。

4.三玻两腔（仅凸窗配置）+同层排水：

隔音进一步升级，在看不见的地方同样提升装标。

在此之外，项目在公共区域也打造了很多诚心设计——

根据设计概念，项目将采用???????类公建化建筑立面，局部金属格栅、局部铝板幕墙、金属漆等材料，视觉效果非常美观：

（效果图，仅供参考）

嘉定金地嘉峯汇小区内也设计有包含风雨连廊、景观廊架等度假式酒店风格设计，带来不一样的生活体验——

（效果图，仅供参考）

这样等级的产品力即使是放在中内环千万级项目中都算是相当不错的水平了，更别说主力万级金地嘉峯汇项目了：

更亲民的入门价格、更高级的交付标准，金地嘉峯汇是年作万级地铁房自住上车的绝佳选择。

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05“区位”

在产品之外，金地嘉峯汇更是下半年万级中少见的双轨交地铁房——

根据高德地图测绘：

金地嘉峯汇直线距离11号线嘉定北站仅约米、直线距离嘉闵线城北路站（暂名，在建中）仅约米，是真正的双轨交地铁房；

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地铁11号线直达市区各大关键节点，既有南翔、真如这样的区域中心，也有徐家汇、徐汇滨江和前滩这样的市中心核心CBD区域；

而嘉闵线也已经在建设中，根据站点公示未来将8站直达虹桥站枢纽、同时可以无缝换乘机场联络线去往浦东机场：

在金地嘉峯汇周边，无论是11号线的嘉定北站还是嘉闵线（在建中）站点，都在非常舒适的步行范围内，这就是超级地铁房的优势。

地铁，只是生活配套中的一环，如果只有地铁，那生活起来也是不方便的——

金地嘉峯汇周边配套的「全面性」，让项目不仅只是地铁房，而是真正合适日常自住的新房项目。在项目半径2公里生活圈内，我们会发现：

1.商业：约米日月光购物中心，内有盒马鲜生、星巴克等；另外还有信业购物中心、罗宾森广场等商业综合体；

2.教育：约米规划5块新教育用地、桃李园实验学校已经开学，????????????????????上大嘉定实验附属学校（在建）

3.医疗：医院、医院、医院等

4.娱乐：嘉定喜来登酒店、州桥老街等

（注：以上均为直线距离，数据来源高德地图；学区划分请以最终官方公告为准）生活配套不用等待规划落地、都能在现在享受到，就是项目配套上的一大优势。这样的配套密度，在五大新城的新房中是非常罕见的；对比同总价其他板块时候，我们会发现：金地嘉峯汇周边，我们发现有着肉眼可见、可以立即享受的高能级生活配套，而且都在步行可达的范围内；金地嘉峯汇4.6万的联动价可能是下半年性价比最高的选择了。看到嘉定金地嘉峯汇项目本身，小区容积率为2，即将推出建筑面积约89-㎡高层和约㎡稀缺叠加两种产品：

嘉定金地嘉峯汇万级总价地铁房

11号线直线距离约米嘉闵线城北路站（在建中）直线距离约米嘉定金地嘉峯汇项目火热建档中售楼处及样板房预计本月底开放

展厅：嘉定信业广场一楼中庭

嘉定金地嘉峯汇示范区及样板间即将开放、目前正在建档中