天安象屿萃湖臻境售楼处官网象屿萃湖臻境
2024/9/11 来源：不详白癜风哪家医院看最好 http://www.jk100f.com/baidianfengzixun/jichuzhishi/baibanzhuanqu/m/17679.html
天安象屿萃湖臻境
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年，象屿还将在上海楼市继续强力表现，除掉去年续销的几个热盘，预计将至少有3个新盘迎来登场，其中新春开市，位于宝山罗店的真轨交盘——天安象屿萃湖臻境将有望一批次即登场，继续为楼市敬献一个经典热盘。
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根据信息，天安象屿萃湖臻境，将推建面约97㎡高层（套）、-㎡叠墅（套），高层联动价4.48万/㎡，叠墅联动价5.38万/㎡，总价段约-万，预计一季度上市。
小编实地看过后，认为这是今年不可多得的一个低门槛宝藏轨交盘，约97㎡一步到位3房，总价仅万起，并且套主力供应，堪称是刚需上车的“梦中款”，尤其去年年末行情下，宝山刚改盘积分普遍下降，上车形势非常友善。
对于刚需客而言，预算符合的可以大胆入，基本不会错。
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单价4.48万，4字头中的更低
年，上海楼市的供应量继续乐观，同样最热门的刚改盘——地铁房也乐观，但4字头单价的地铁房则无比稀有。
我们先来看年数据，年上海前五批次总共个新盘中，4字头单价新盘仅有27个，占比14%，其中不少还都是热门积分盘，入围门槛不低；
而在根据今年入市新盘名单来看，年4字头新盘，除掉只能自住的奉贤、临港，嘉定、松江、青浦、宝山四区中，可预见的4字头新盘实际并不多，其中可归为真正轨交房的楼盘更是屈指可数。
也因此，4字头的天安象屿萃湖臻境有多难得不言自明。尤其高层仅4.48万/㎡联动价更凸显性价比，无论是相比松江泗泾的4.7万，还是嘉定马陆的4.9万/㎡，明显门槛更低。
同时，查询板块当下二手房价格，4.48万也具有明显的倒挂优势，当下板块内二手房挂牌价近4.9万/㎡，每平米倒挂近。
事实上，随着城市发展以及格局多元化，未来上海4字头新房必然越来越稀缺，而眼下优质地段的4字头新房必然是极具潜力的一类盘，天安象屿萃湖臻境不容错过。
18站静安寺，未来享繁华大城
楼市正在进入分化时代，板块的分化尤其明显，如松江，新城中心不热，但泗泾却无比火，充分印证这是一个需要眼光的时代。
同样，天安象屿萃湖臻境，撇开价格优势，板块天赋明显。
而作为北上海最可能的繁华大城，当下的美兰湖国际生活区中心，无疑潜力强劲，产业办公楼建成，大体量的商业配套正紧锣密鼓，未来大变样基本确定。
首先，项目距离7号线美兰湖站直线距离约米，步行非常方便，18站可达静安寺，约1个小时，适合上班族。同时4站到顾村公园即可换乘15号线，可直达上海西、长风、古北等板块。
其次，商业上，项目周边眼下界面新颖，周边配套成熟，2公里范围内云集宝山U天地、世纪联华、大润发、宝龙广场等约30万方商业配套，生活无忧。而未来，项目一路之隔东面即是约70万方超大规模的TOD综合体，预计今年就开业，繁华升级；
美兰城TOD效果图
再次，教育配套上，项目周边有美安路幼儿园、海蓝幼儿园、美罗家园第一小学、宝山第二实验学校（九年制）、上海世外教育附属美兰湖实验学校等优质资源，可满足年轻家庭需求。
另外，值得一提的是，作为美兰湖生态风景区，项目5公里范围内齐集约万方公园绿化，含亩美兰湖、36洞国际高尔夫球场、主题公园绿地等，环境优越。
综合来看，即板块眼下已经成熟，但同时处于蜕变的关键时间窗口上，未来潜力可期。
湖畔人居，天安象屿联合出品
最后，来看项目本身，项目由港派品质代表天安中国联手国企巨头象屿联手打造，项目集TOD商业、时尚休闲、文娱生活、生态人居于一体，定位生态开放、多元复合的新海派国际社区。
整个项目为年9月摘得，楼板价元/㎡，项目总建筑面积约5.5万方，容积率1.8，由4栋精装高层+1栋毛坯高层+6栋叠加别墅组成，可售总套数。
项目打造凸显匠心品质，社区整体氛围高端，北面高层，南面别墅，低容积率，并且南面临近公园，品质感明显。
如景观上，打造纯粹墅区静界，一栋一境一天地，为每一栋高层和别墅定制组团景观；采用三重自然公园：宅间公园，口袋公园，景观公园，让自然与社交共生。
立面上，采用上下/左右三段式对称，呈现新世代建筑的经典美。以挺拔冷峻的框线，勾勒出超越时代的美感，原石裸色、沉静金属色与玻璃幕墙相映，极致舒适的视觉观感。
产品上，主打约97㎡高层和-㎡叠墅，其中约97㎡高层户型方正，3房2卫功能完善，空间舒适，实用性极强。
约97m23房
叠墅上，多层空间，天地花园多享，更具私密性与功能性，可满足改善居住理想。
建面约-㎡叠墅
上叠
中叠
下叠
可以说，整个项目品质，被称为美兰湖CAZ（中央活力区）国际生活区住宅代表作，完全匹配得上，望有兴趣的购房者别错过。
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