上海嘉定丨拿地12天出规划,竟然还带泳池
2024/9/23 来源：不详地铁站和印象城隔壁
嘉定近5年来最高质量宅地？
绿城拿地12天就发布规划
社区内竟然还有露天泳池？
绿城南翔项目
东至古猗园路、南至嘉隐园路、西至德园路、北至嘉树园路
普通商品房总面积：6.12公顷容积率：13-02：2.4、16-01：2.3成交价：48.亿溢价率：10%房地联动价：6.25万/㎡地块规划
项目基地内设置16幢住宅(含一幢保障房)，其中，26层的有2栋、25层的有2栋、21层的有1栋、18层的4栋、17层有7栋；9幢配套用房，以及PT、KT站、垃圾房等建筑。并设置二层地下车库其中地上建筑面积.05m2，总建筑面积.25m2，地下建筑面积.2m2。
地块内大量的绿化景观、动态水景、甚至泳池，都是其他刚需楼盘较为少见的，项目进行了南低北高的处理，把北面四栋楼做成了25/26F的高楼。同时将两栋17层完全不带连廊的大户型楼王，放在了社区最为核心的中央。
与梅陇项目一样，都在社区中间打造了泳池。
开发建设要求根据该地块预合同中开发建设要求外立面部分：①建筑设计整体高端大气，外立面材料应采用石材、面砖、铝板等材质，不可使用涂料、真石漆等建筑材料；建筑外立面金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料。②建筑基座与线脚：应采用石材干挂工艺。③设备平台：空调外机等设备不得外露，设备平台宜增加金属格栅设计，格栅材色调应与主体外立面保持一致，整体美观协调。室内部分：①厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置燃气灶、油烟机等厨电；②卫生间应设置防水吊顶，地面和墙身采用石材。应配置浴缸或钢化玻璃淋浴房，配置淋浴龙头和座便器；台盆柜采用石材台面配洗面盆和水龙头；③室内装修须包含地暖、空调、新风系统。该地块北侧紧邻南翔印象城MEGA，南侧是融信海纳印象，东侧是11号线，生活配套非常完善，属于嘉定近年来推出的少有的高质量地块，其位置甚至比嘉悦云上更好。
周边配套
地块位于11号线陈翔公路站附近，乘坐11号线可与目前上海已通车的绝大部分地铁线无缝换乘，堪称真正意义上的换乘王，便捷前往各大商圈。
嘉闵线城际铁路也已经开工，途径沪通铁路太仓南站枢纽，对接苏州市域S1线直线，途径嘉定新城，南翔镇、江桥镇、虹桥枢纽、七宝镇等地区，终于莘庄枢纽。
图片来自网络
嘉闵高架已经在年12月份全线贯通，从南翔至虹桥枢纽距离仅约十多分钟，至中山公园、徐家汇仅约20分钟。
图片来自网络
周边新锐商圈凸起，环伺周围。包括南翔印象城MEGA、五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等成熟的商业配套。其中，南翔印象城MEGA是目前南翔地区最重要的商业体之一。此外，沃尔玛旗下高端会员制商店约2.2万方山姆会员店也入驻南翔，预计年内开业，完美匹配现代居住生活的需求。
印象城实景图
太茂商业广场区域规划
作为嘉定乃至北上海的重要一角，南翔始终是较为特殊的区域。
实景图
如今这座千年古镇正经历巨大的变革，进入了前所未有的上升突破期，令人眼红之余，也不得不承认：这里已经成为了“房价贵、发展迅猛潜力股”的代名词。如今的南翔俨然在向准市区地段无限靠近，在郊环上演了一出逆袭大戏！
而在南翔规划中，明确了未来的目标：将南翔建设成为小而美的特色综合性城镇。围绕城市、产业、生态三个方面，重点打造小而优美、精致宜人的城市空间;小而精美、智创引领的产业空间;小而恬美、宁静致远的生态空间。
南翔规划示意图
规划形成“一核两轴五片”的空间结构。一核即古镇文化核心。
两轴即城镇发展轴：
一是沪嘉发展轴，沿线主要集聚轨道交通站点、大型商业综合体、商务办公等功能，沟通南翔镇与上海市中心城；二是嘉闵发展轴，沿线串联科创研发、商务会议、旅游休闲等功能，联系南翔镇与大虹桥区域。
五片即功能片区：
分别为银南翔综合片区、永乐科创片区、生活服务片区、生态郊野片区和智能制造片区。
南翔交通规划示意图按照市级总体规划内容，嘉定区将规划形成一个新城（嘉定新城）、三个中心镇（安亭镇、南翔镇和江桥镇）、三个一般镇（外冈镇、徐行镇、华亭镇），另外真新街道属于中心城范围。
南翔紧邻主城区，鼓励产业升级转型，推动存量工业仓储用地置换更新，加强商业等生活服务设施配套建设，形成宜居城区。
嘉定规划图
除了11号线和嘉闵线，未来南翔还将有22号线，22号线规划的西部终点位于嘉定区南翔镇，这里是连接上海市中心城区、大虹桥和嘉定新城的区域核心枢纽，通过未来三线换乘的南翔站枢纽（11号线、嘉闵线、22号线），嘉定市民更容易换乘及前往宝山。目前透露的22号线走向显示将经过南翔、上大、大场镇、共富、顾村、杨行、淞宝七大板块，建成之后，将进一步完善这些区域的轨道交通，同时也将带来新的发展契机。免责声明：本文如无意中侵犯某方知识产权，告知即删！
图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系。
#秋实之美#更多资讯请