溢价率975象屿约346亿元竞得

2025/1/15 来源：不详

来源：凤凰网房产上海站

10月24日，上海第三批次轮集中供地首日，共出让7幅地块，分别位于浦东祝桥、浦东合庆镇、嘉定南门社区、嘉定新城、松江洞泾、徐汇龙华、宝山大场。

其中嘉定区嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地块吸引了保利、港中旅招商蛇口、中海、厦门国贸、越秀、象屿6名竞买人报名参拍。

到第35轮，4号越秀报出最高限价万元，随后进入竞报高品质建设环节，不过在竞报绿色建筑二星级和超低能耗建筑以及公租房比例环节，越秀和中海先后退出，进入摇号环节的仅有象屿、保利发展、厦门国贸、港中旅招商蛇口4家竞买人。

最终由象屿以万元成功摇中，成交楼面价元/㎡，溢价率9.75%。

出让资料显示，地块东至拈花路，南至双单路，西至基地边界，北至双单河，面积7.33公顷，容积率2.0，建筑面积14.7万方，为商住用地。

地块起始总价31.6亿元，起始楼面价元/平，上限总价34.6亿元，上限价格元/㎡，房地联动价元/平，装修标准元/平。

市场方面，今年7月13日，大家钱江宁波维科联合体以总价万元价格竞得该地块西北侧的嘉定区嘉定新城G09-2地块，溢价率10%，成交楼面价元/平，房地联动价5.04万/㎡，目前项目案名定为映翠府，或将于今年年底入市。