事关乡村振兴,这个村庄规划有局部调整

嘉定人马陆镇郊野单元村庄规划北管乡村单元专项调整方案出炉啦详见↓↓↓调整背景

近年来，马陆镇郊野地区的建设工作有序推进。北管村作为乡村振兴示范村，村内各项建设示范先行，现因村内河道蓝线调整，以及村级公共服务、社区商业用地建设需求，需对原规划局部地块进行边界调整，促进土地资源的精细化管理，同时更好地支持村庄公共服务设施建设，便利村民生活。

规划范围

本次规划调整范围位于嘉定区马陆镇北管乡村单元（JDMLJY07）内，具体范围为东至旺年泾、西至北陈路、南至北管村村界、北至石角条，用地面积约33.09公顷。北管乡村单元在马陆镇的位置示意图规划调整范围在北管村的位置示意图

调整内容

本次调整结合村庄实际发展需求，衔接《嘉定区马陆镇北管村新石角条河道蓝线调整方案》，对涉及的地块进行边界优化，具体情况如下：

1、公益性建设用地

涉及03-03地块。

调整后，03-03地块用地规模从0.09公顷调整至0.15公顷，容积率1.5，建筑高度18米。

2、经营性建设用地

涉及02-12、02-13、02-15、02-16、02-17地块。

调整后，02-12地块用地规模从0.04公顷调整至0.39公顷，容积率1.5，建筑高度18米；

02-13地块用地规模从0.58公顷调整至0.69公顷，容积率1.5，建筑高度18米；

02-15地块用地规模为0.25公顷，容积率1.5，建筑高度18米；

02-16地块用地规模从0.17公顷调整至0.27公顷，容积率1.5，建筑高度18米；

02-17地块用地规模为0.30公顷，容积率1.5，建筑高度18米。

调整前

调整后

调整后，规划范围内建设用地面积为11.13公顷，不突破原规划马陆镇建设用地指标；农用地面积为19.88公顷；水域和未利用地面积为2.08公顷。

来源：上海嘉定