金地西郊悦章售楼处电话地址售楼中心24小

白癜风可以植皮吗 https://m-mip.39.net/news/mipso_6139305.html

嘉定新城金地西郊悦章

售楼处--

案场限流看房需提前来电预约登记

近期，二批次新房过会名单已公布。这次的房源配比，呈现出改善领头，中段万级房源减少，万以下真刚需兜底的情形，和以往有较大的不同。

五大新城迎来新内卷：

在闵行、大虹桥等热门项目集体轮空的大环境下，总价段在万级的购房需求，只能朝着五大新城和宝山一拥而上。

带上偏远的奉贤，本期五大新城项目仅有8个，算上宝山也就10个。僧多粥少，对积分较低的购房者不太友好。

如果还要再加上一个地铁盘的前缀，那恐怕就更难了。

最近地铁盘的入围积分，有了不小的提升。

前期未触发积分的虹桥公馆3期，本期50分

象屿招商公园，前期57.15分，本期63.7分

最看不懂的是钱塘大家文澜府，前期38.9分，本期飙升至65.5分！

当然了，有部分购房者想要当“等等党”。但再等下去，购房门槛恐怕会不降反增。

一方面，一二手房源之间存在一定的联动关系。近期二手房源成交量依旧处于高位。

2月的二手成交约1.93万套，这些置换客陆续入场，进一步引起新房认购热潮的原因之一。

这股置换浪潮还得持续。根据公布的网签数据，近期二手房网签均处于稳定高位，三月数据大概率和二月持平。

二手市场的持续活跃，令这批置换客源源不断地进入市场，新房的积分需求恐怕得持续好一阵。

另一方面，人口导入工作将会是上海近期的重点。

根据规划，到年，五大新城常住人口总规模预计达到达到万左右。七普数据显示，目前五大新城常住人口约有万，也就是说，每年将有约20万的人口净导入。

未来的购买难度或许还将上升。那现在，有没有低分可冲的，万级地铁盘呢？

有！

嘉定新城轨交盘，金地西郊悦章，二批次过会72套收官房源，正火热认购中！这或许是低分客户入住万级轨交房的天赐良机！

一房一价如下：

嘉定新城金地西郊悦章

售楼处--

案场限流看房需提前来电预约登记

01

嘉定新城领头羊

繁华配套所见即所得

知名开发商齐聚

铸造嘉定全新居住标杆板块

我们以嘉定新城距离人民广场的距离：约22公里画一个圆。可以看到在相仿的半径条件下，项目有着明显的价格优势！

同环线新房价格示意图丨数据来源：网上房地产

另一方面，徐泾尽管近期大幅发展，但仍有些郊区感。川沙等地更有“浓浓的乡土气息”。

相较之下。嘉定新城更大的优势，是它完善的，所见即所得的配套！也正凭借充满市区感的配套，在五大新城中脱颖而出，收获了众多购房者的青睐！

直线距离11号线马陆站仅约米，11号线北联远香湖，南通南翔、市区，给悦章轻松带来三重配套辐射利好！

本项目示意图，仅供参考

根据最近公布的嘉闵线（在建中）走向，未来项目2站地铁，便可在南翔站直接换乘嘉闵线（在建中），4站可抵虹桥、7站可抵七宝。

自驾方面，沪翔高速、嘉闵高架“双快速通道”在旁，一个直连中环线，一个贯通虹桥，通达且便捷。更能承接外溢人口利好。

本项目轨交示意图，仅供参考

数据来源：网上房地产、链家

项目直线距离约3km内，有约67万方商业环绕！

吉宝绿地缤纷城，百金汉商业广场，大融城，中信泰富万达广场，南翔印象城……繁华商业不输市区！

商场实拍图，来源网络

项目周围的基础建设正在飞速落地，距离项目不远处就是上海市宋校嘉定实验学校（公办九年一贯制，学校已竣工验收），此外还有崇慧幼儿园、育才中学、育才联合中学等，教育资源非常全面！

（本项目宣传中对项目周边教育资源的介绍，旨在协助提供地理位置等相关信息，并不视为本公司对就读学校作出承诺，学区划分等具体信息应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

得益于完善的配套，以及嘉定本身过硬的产业，嘉定人口导入效果十分优秀，常住人口增长24.7%，增速全市第一。

大批高素质人口的流入，又进一步带动了嘉定的发展。

在年上海各区的GDP排行榜中，嘉定区以.5亿元名列全市第5，仅次于闵行、黄浦，静安，以及体量巨大的浦东。

开发商们也看好嘉定这片热土，去年多块宅地的竞拍出让成功，这里正在建成更多商品房社区，吸引年轻、高学历人才入住，即将形成嘉定新城罕见的成规模高素质住区！

本项目规划图

随着板块地位的飞速抬升，嘉定新城已然跃进成为万级轨交新房的前列！

目前区域内的二手房成交价格已经起步约5.5万/㎡，普遍将近6万/㎡，最高已达7W+！和项目4.98万元/㎡的均价有明显差距。

本项目周边住宅示意图，仅供参考数据来源：链家

02

近市区；临虹桥

多重强力资源环绕

嘉定将迎来全新发展

决定是否在某个板块买房，不能光看现在的光辉。毕竟在上海有一定数量的地段，前期光芒无限，后续发展无力，止步不前。

对于嘉定新城而言，无论从外部条件还是内生力量，目前均处于发展的快车道上。

从外部条件看，嘉定新城拥有优秀的地理环境。

前文提到，嘉定新城距离市区直线仅约22公里。通过11号线和沪翔高速，承接来自市区的资源。

并且，在大虹桥规划中，嘉定江桥被纳入中央商务区，嘉定新城属于北虹桥拓展带！依托嘉闵高架，承接来自大虹桥的诸多资源！

嘉定内部，也有着明确的发展规划：

“要致富，先修路”，在现代，这个路指的是轨交。

就在去年年末，嘉定公布了一份长达页的规划：《上海市嘉定区总体规划暨土地利用总体规划(-)》

其中明确表明，含局域线在内，嘉定未来将有18条轨交（含规划），堪称“新城轨交之王”！

依托这些轨道交通，将进一步贯通与虹桥枢纽、闵行、宝山等地的链接！除此之外，还有两条高速公路，贯通市内。

近年来，嘉定已成为世界级汽车产业中心核心承载区，成为上海经济贡献的中流砥柱。

年，全区汽车产业实现工业总产值.4亿元,同比增长6.0%,拉动全区规上工业总产值增长3.9%。（信息来源：