打造嘉定新城中央活动区,这4个方案你更倾

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前不久，有网友发帖说，深夜11点的嘉定,轨交11号线上依然座无虚席。一方面，因为嘉定新城的环境，人们选择在这里生活。另一方面，却因为周边没有合适的就业机会，让这些“新嘉定人”成为了“钟摆人”，以潮汐式的通勤方式往来于生活和工作之间。

如何聚焦

城市文化、总部、商业、居住

四大功能的高品质融合发展，

实现嘉定新城核心区域

城市空间品质的二次提升？

日前，嘉定区相关部门邀请国际知名设计公司和城市规划专家，立足“上海市级副中心的核心功能集聚区”定位，将远香湖周边区域打造为嘉定新城的中央活动区（CAZ），承载新城主要的公共服务及商务科创功能。

CBD是一座城市的中央商务区。从前，城市的管理者们认为，这是城市经济发展能量最为集中的地方。但是，几十年的发展下来，人们发现CBD带来巨大能量的同时，并没有给城市人带来宜居感受。

“CBD发展到后期，由于功能单一，随着人气降低，城市发展反而会随之减弱。换句话说，就是CBD离不开人的活动。所以，国外就开始研究CAZ（城市中央活动区），希望多一点人的活动在里面。”同济大学原常务副校长伍江教授介绍。他认为，嘉定新城相比其他周边城市，有自己的优势，这里建设起步早，基本的城市框架已建成，更容易集聚人气。

从CBD到CAZ，是城市功能向高质量融合转型。在国际设计团队的设计师看来，应聚焦嘉定新城文化、总部、商业、居住四大功能的融合发展，依托伊宁路以北区域，突出远香湖及横沥河区域的公共属性，形成辐射嘉昆太区域的公共服务高地，塑造区域共享的城市会客厅。而伊宁路以南区域，则以研发及总部园区为抓手，推动高等级人才、高能级企业等创新要素集聚，推动总部经济发展，补充新城核心区产业短板。

德国珮帕施城市发展咨询公司中国区主管张宁认为，要打造功能聚合的繁荣都市，就要落实中央活动区（CAZ）理念。在其团队的设计思路中，将在远香湖到双丁路之间，形成一个“川”型的街区，两边是现有的居住区，中间则是一条狭长的复合功能“走廊”，将承接人们的工作、休闲等多样化的需求，形成功能融合、空间复合的产城格局，促进现有居住片区向复合街区转变，以解决城市的钟摆之困。这里也将率先建成无车步行的智慧街区，利用地下空间，建设立体城市，打造一个功能复合的“地下城”。

“我们需要打造一个人气充足的CAZ，就需要通过地下城市的智慧交通，来解决大体量建筑带来的人流通勤的问题。未来的5到10年，城市的形态会产生很大的变化，它既可以满足前瞻性的功能，又有足够的弹性。从空间、功能，来满足城市未来的需要。”张宁介绍说，“我们把国外城市规划的思考方法和中国特色的东西做了一些创新，希望可以在嘉定新城的新一轮建设中，做一些世界级的示范标杆。”

一座城市空间品质的持续提升，是广大人民的美好愿景，也是最基本的需求。持续强化嘉定新城核心区生态环境与景观风貌优势，利用敞开空间、文化地标强化城市精神面貌，增加文化艺术氛围，形成高品质的步行环境与休闲体验，才能让城市公共空间融入人们的城市生活。

华东建筑设计研究总院国际中心城市设计总监张晶介绍，她们计划围绕远香湖拉起一个“圈”：内圈是以水景生态为主的休闲游览区，外圈则打造一个文化圈层，加入商业、艺术、展示、科技、娱乐等功能点。“悉尼港就是一个很好的‘破圈’案例。在功能上，我们希望可以做成一个迷你版的悉尼港。把远香湖周边的建筑小品连起来，引入摩天轮、音乐节等景点和功能点。”张晶说，“嘉定新城需要打破‘刻板印象’，塑造个性魅力。把人气留下来，产业才能火起来，那样才是真正的活力圈。”

在城市规划师们看来，未来的城市不应该是“千城一面”，需要体现新城的风貌特色。嘉定新城发展有限公司总工程师刘翅认为，远香湖区域作为集中展示嘉定新城形象风貌的窗口，以其独特的生态环境、高品质文化配套，日益成为嘉定新城市民休闲度假、娱乐文化、体育运动的生态公园，“下阶段，我们将重点