买房时,是选市中心的老房子,还是郊区的新

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中国的房价经过20多年的不断上涨，已经涨到大部分老百姓都接受不了的程度。但是房子却又和谈恋爱、结婚、孩子上学等等挂钩，是人们生活的必需品。特别对于一些在大城市工作生活的人们，买房是在一个城市扎根生活的第一步。但是很多人购房的资金有限，有时候不得不面对是选择购买郊区的房子还是市中心的房子，因为这两种房子是城市中价格最优惠的两类房子。面对这两种选择，大部分人都在没有弄清两种房子的优缺点时候盲目转折，其实大部分人都选择错了。

那么咱们先来看看不同需求的人该怎么选择这两类房子：

市中心老房子优点：市中心老房子的优点其实非常明显，它具有一个城市最好的基础配套设施，最便捷的交通，老人和孩子出门坐地铁公交十分方便，物价也相对于低一点，生活综合成本较低。最重要的是位于市中心，价格还相对于便宜。同时还有一个优点，就是因为没有电梯和入户大厅，基本上这些老房子没有多少公摊面积，甚至都没有公摊面积，在当今新房动辄百分之30左右的公摊面积下，买同样的面积，老房子的居住面积无疑比新房大很多。

市中心老房子缺点：市中心老房子的缺点和优点一样明显，这些房子都是二三十年前建的，房子已经老化，小区基础配套设施破旧，基本上都没有电梯，很多还没有通暖气或者天然气，小区物业服务也非常不好，一般就是门口一个老大爷看门。同时还有一个很严重的缺点，就是没有电梯，虽然老房子的楼层一般都是7层，但是对于老人和孩子开始每天上下楼也是一件很费力的事情。

什么样的人适合买老房子总结：第一种就是在市区有固定工作的人。现在城市发展的都非常大，交通也十分拥挤，在市中心买房上班方便，每天可以节约大量的上下班时间。第二种，家里有孩子上学的人。这样孩子可以选择好的学校，孩子受到的教育质量比较好。

郊区新房优点：郊区新房最大的优点就是便宜而且环境好。作为新建商品房，不管是高层住宅还是低层住宅，都配备了电梯、物业。有着物业的服务，在小区生活非常方便舒适。而且郊区自然环境比市中心好，人口居住密度比较低，在这里生活会非常惬意，随着城市发展，很多大城市郊区也通了地铁，解决了出行问题。

郊区新房缺点：郊区新房的最大缺点就是商业配套不齐全，没有市中心的商业发达，交通也没有市中心便捷。而且由于公摊面积大，现在这些新建商品房的使用面积小的可怜，同样㎡房子，在老城区的老房子里是大三房，到了如今的新建商品房这就变成了小三房甚至单身公寓！同时郊区新房配备的学校都不是什么名校，对孩子的教育也有一定影响。

什么样的人适合买郊区新房总结：第一种，自由职业者，这类的工作没有固定地点和时间，工作自由，不用考虑每天上下班的问题，所以购买郊区的新房很合适。第二种，改善型购房者，这类人是想换一个房子更大，环境更高的小区，这样的小区一般只有郊区有。第三种，打算买来养老的购房者，这种购房者就是追求郊区优美的环境，他们也不用再考虑工作问题，很适合郊区的房子。

最后，关于在有限的资金下是买郊区的新房还是市中心老房子这个问题。没有选择的对与错，只有合适不合适，购房时要根据自己的需求来选择，不要一味地听从别人的意见。适合自己的才是最好的！