指导价41万南山嘉定菊园项目建面

南山嘉定菊园项目即将入市预计10月中旬启动巡展11月开放售楼处

楼盘基础信息

占地面积：.9平米

建筑面积：.24平米

容积率：1.87

绿化率：32.0%

总户数：套

产品类型：住宅

开发商品牌：中国南山地产

交付标准：精装交付

高层：约95㎡/㎡

6月2日，南山以13.亿元成功竞得嘉定区菊园新区JDC1-单元73-03、73-07地块，成交楼板价元/㎡，溢价率1.15%。房地联动价4.1万/㎡此项目共包含两个地块，73-03地块，东至新成路，南至斜泾河，西至基地边界，北至基地边界；73-07地块，东至新成路，南至新罗路，西至新靖路，北至斜泾河。73-03地块为纯住宅用地，容积率1.6；73-07地块为商业住宅用地，其中普通商品房≤70.0%、商业用地≥30.0%，建筑限高50米。

根据设计方案显示，两块地共计规划11栋12-14F高层住宅，2栋配套用房和2栋5F的商业综合体，规划住宅套数套，从设计图来看，应该是1梯2户的产品。

生活配套

商业方面：周边有信业购物中心、中鸿百货、日月光中心、罗宾森购物广场、东方商厦等商业中心。

交通方面：地块距离嘉闵线新成路站较近，直线距离约米；块距离11号线嘉定北站直线距离约2公里。

教育方面：周边有上海市嘉定区实验小学、上海市嘉定一中附属小学、城中路小学(东校区)、嘉一联合中学、上海远东学校、嘉定区启良中学等基础教育配套。

休闲方面：地块周边拥有新成公园、陈家山荷花公园、环城河市民休闲公园、汇龙潭公园、州桥老街等公共休闲配套

医疗方面：地块周边有医院、医院、医院、嘉定区嘉定镇街道社区卫生服务中心等医疗服务配套。