实探嘉定三宅地有名校有轨交很少要积分

2024/9/30 来源：不详

本次上海集中出让住宅地块中，嘉定区共计划出让三幅纯商品住宅地块。这三幅地块总出让面积为平方米，起始总价达到64.亿元人民币。

从位置上来看，本次嘉定区地块基本沿轨交11号线沿线排布。马陆镇地块距离11号线马陆站较近，其余两幅宅地距离地铁站稍远。

嘉定新城马陆社区地块：紧邻育才中学

嘉定新城（马陆镇）马陆社区43-05B、51-01地块，该地块东至大泾河，南至崇寿路，西至马泾河、育英南街，北至基地边界、崇慧路。土地出让面积平方米，容积率2.5，起始总价22.亿。地块起始楼板价为元/平方米。

地块步行距离轨道交通11号线马陆站不到1公里，周边有包括恒大御景湾在内多个新房在售项目。商业配套方面，地块以马陆站周边商圈以及小区沿街商铺为主。

值得注意的是，马陆镇地块北侧即是著名的上海市育才中学。

公开资料显示，上海市育才中学创建于年，其前身是英籍犹太人埃丽斯嘉道理创办的“育才书社”，年更名“育才公学”，年正式命名为“上海市立育才中学”，年从山海关路迁校于沪宜公路号，为全寄宿制高中，隶属于静安区教育局，是上海市首批市重点中学、首批实验性示范性高中。嘉定南翔地块：周边新房项目较少

嘉定区南翔镇JDC2-、JDC2-单元04-02、05-02地块位于嘉定区南翔板块内，地块东至惠申路，南至张泾、张泾角路，西至庵桥路、基地边界，北至嘉绣路。地块出让面积平方米，容积率1.2。地块起始总价22.亿元，起始楼板价为元/平方米。

从位置上看，地块虽然位于南翔镇，但是却距离11号线马陆站比南翔站更近，步行至马陆站距离约为1.5公里。

乐居统计数据显示，目前南翔镇在售新房项目有云湖漫城，目前备案价格为元/平方米，套均总价约在万/套左右。

项目共推出套房源，主力户型为建面约98㎡和建面约㎡户型，已于5月6日结束认筹，该项目并未触发积分。

云湖漫城认筹现场

另有融信海纳印象在售。本次获批套房源，新房源近期开盘。项目位于南翔镇嘉隐园路弄，由融信集团开发，容积率为2.4，绿化率为35%。

项目当前新盘，售价为约元/㎡。根据认筹信息，该项目套房源共有组客户认筹，项目积分“及格线”为40.9分。嘉定工业区南门社区地块：新房项目稀缺

嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-单元62-03地块位于嘉定工业区板块，地块地处上海绕城高速与沈海高速交接口东北侧。地块东至安泾、南至规划河、西至霍城路、北至叶城路。

出让面积平方米，容积率1.8。起始总价19.亿元，起始楼板价元/平方米。

乐居现场实地探访发现，地块周边以各类公司企业为主，商业配套较少。距离11号线白银路站步行距离约为2公里。

目前嘉定工业区板块内基本没有新房项目在售。距离地块相邻板块有嘉定北区域仅有金地峯范在售。

金地峯范本次共推套房源，建面约92-平3房高层，另有叠墅房源，建面约平，平和平，均价约元/平，带装修交付，目前正在认购中，认购时间截止至5月10日12:00，认购金万，开盘时间为5月30日，更多信息请咨询售楼处。

另外，金地峯范作为上海积分摇号试点的3个项目之一，虽然在今年3月初的认购流程中，未能触发积分制，但是仍有着不错的人认购成绩。