本周嘉定楼市排名上海第一,房价下跌11
2022/5/11 来源：不详行政求职招聘QQ群 http://liangssw.com/bozhu/12746.html
本周嘉定一手房销量套
（5月21日-5月27日）
销量排名上海第一
本周成交均价较上周下跌11%
较上月下跌4%
但是同楼盘成交涨跌比9:2
是不是很奇怪
均价下跌
楼盘涨跌比却很惊悚
具体情况来跟大河一起看看吧
先来看看
本周嘉定楼市总体数据
销量本周嘉定商品房总成交量套，较上周（套）增加47套，较上月周平均增加90套。4月份总成交套数套，周平均成交94套；
本周成交面积㎡，较上周（㎡）增加㎡，较上月周平均增加㎡。4月份总成交面积㎡，周平均面积㎡；
较近23周的平均销量（套）增加61套
价格本周成交均价元，较上周下跌元
较上月周平均（元）下跌6元
本周有成交的楼盘26个，13个楼盘成交大于3套。与4月份同楼盘均价相比（已剔除2个新开楼盘日月光伯爵湾和深城投十一街区），9个上涨（平均上涨元），2个下跌（平均下跌元），涨跌比9:2。
原因分析：本周嘉定楼市均价处于下跌阶段，但是热销楼盘却在小幅度上涨，是否预示着未来房价上涨，还需继续观察。
附本周售出楼盘：
价格最贵的是嘉定新城的金地世家
均价4.8万元
价格最低的金鹤新城水岸金桥苑元
这是由于网签数据延迟所致
户均面积本周户均面积为平方
较上周上涨了29个平方
较近23周户均面积（平方）
上涨了2个平方
大河有话说：
剔除成交前三楼盘销量（有特殊情况的楼盘），本周成交77套，较上月52套增加25套，创3周来新高；本周均价3.1万，创3周来新低；从同楼盘成交涨跌比9:2来看，房价上涨苗头明显，但从长期走势来看，还未形成明显涨跌趋势（连续2周涨跌比大于1），房价是否上涨仍需继续观察，目前建议购房者持币待购。若有明显上涨或下跌趋势将会及时预警！
嘉定各版块成交对比
本周安亭有新开楼盘
拉高了本区整体销量荣登榜首
据悉
近期嘉定暂无新开楼盘
那下周冠军宝座将花落谁家呢？
嘉定各区域销售明细
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