嘉定楼市房价连涨4周,突破35万,成交

2022/5/11 来源：不详

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本周楼市销量跌了！跌！了！

（4月16日-4月22日）

跌的不多—9套

但涨跌比4：2

这已连续四周上涨

上涨苗头不寻常啊

先来看看

本周嘉定楼市总体数据

销量

本周嘉定一手房总成交量67套，较上周减少9套，较上月周平均减少套。3月份总成交套数套，周平均成交套；

本周成交面积㎡，较上周减少㎡，较上月周平均减少㎡。3月份总成交面积㎡，周平均面积㎡；

本周嘉定有新开楼盘，价格也合适，但是成交量却不高，由此确定，嘉定楼市自年后开始进入低迷时期，较近19周的平均销量（套）减少了51套。

价格

本周成交均价元，较上周上涨元。

较3月均价（元）上涨元，

较2月均价（元）上涨元，

较1月均价（元）下跌元，

较12月均价（元）下跌元，

本周有成交的楼盘16个，6个楼盘成交大于3套。与3月份同楼盘均价相比，4个上涨（平均上涨元），2个下跌（平均下跌4），涨跌比4:2。

附：本周售出楼盘数据

价格最贵的是南翔的上海西环中心星信名邸，均价4.9万元，其次是嘉定新城的金地世家，均价4.8万。

价格较低的嘉定新城的常发豪庭国际，均价1.6万，其实目前均价3.3万，这是网签数据延迟所致。

户均面积

本周户均面积为平方，较上周上涨11个平方。

较近19周户均面积（平方）上涨了1个平方。

大河有话说：

剔除成交前三楼盘销量（有特殊情况的楼盘），本周成交36套，较上月83套减少47套。近期开盘数量也还不错，但楼市进入低迷时期以来，嘉定楼市开始整体萧条。

从楼盘成交的涨跌比（4：2）来看，已连续四周呈现上涨态势，房价有上涨的苗头，但这个周期还是太短要继续观察。目前看来，随着各种租房政策的出台与完善，给买房市场带来压力，房价即使上涨也不会涨太多。目前建议购房者们继续持币待购，若有明显上涨或者下跌趋势将会及时预警！

嘉定各版块成交对比

南翔继续称霸

本周奇怪的是安亭

本以为有多个新开楼盘

成交量会有所不一样

现在看来

居然只有1套？

嘉定各区域销售明细

以上所有数据来源网易房产数据中心

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