大虹桥青浦嘉定成中心版图五大新城区域

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《上海市城市总体规划（-年）》明确，将嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇5个新城培育成在长三角城市群中具有辐射带动作用的综合性节点城市。

站在新起点，持续发力。意见中强调，未来五大新城将按照“15分钟生活圈”标准，打造宜居便利的居住社区。未来，五大新城将成为上海多中心版图发展的主力支撑，在未来十年改变上海的城市格局。

五大新城中，嘉定、青浦、奉贤、松江均有大虹桥战略支持，尤其是青浦徐泾属于虹桥商务区的核心范畴，南汇则是自贸区的风口，可以说，五大新城如果仅从规划层面，排序是青浦新城=南汇新城嘉定新城松江新城奉贤新城。

城市规划升级未来五大新城的头部板块会如何加大公共服务建设现状如何？

南汇的滴水湖、奉贤的南桥、松江的新城区、青浦的徐泾、嘉定的江桥—南翔北虹桥商务区，在楼市版图上，这些都属各自新城所在的头部板块，我们具体来看下五大新城头部板块的特征：

青浦新城西虹桥商务区徐泾

去年的虹桥楼市，可以说是非常火热！徐泾又是上海近两年热度最高的板块之一。区域内聚集了各大新城中优质的学校资源，如西华国际学校、青浦世界外国语学校、上海法国学校、上海德国学校、上海新加坡国际学校、上海韩国学校、上海美国学校、上海虹桥国际学校等十几所国际学校。整体居住氛围比较国际化。生活配套也是走向国际。

大虹桥核心商业虹桥天地、龙湖虹桥天街、万科中心等都位于虹桥主城区的高能配套。

还有总投资近亿的虹桥国际医学中心，包含1个医技中心，7医院。

城市规划升级

未来将加强基础设施和公共服务配套建设

年12月18日安踏集团全球零售总部——上海安踏中心（ANTASPORTSCAMPUS）开工典礼在上海青浦区西虹桥商务区举行涵盖办公区、研发设计中心国际化会议区、体育活动中心品牌旗舰店、员工餐厅多功能展示厅及精品酒店......

整个建筑采用体育馆的外形设计，整体造型动感一体化，流线型细节更加灵动。建筑内庭由5栋楼连接而成，体现了不同功能间的交流互动，1号楼是形象展示旗舰店和员工配套空间，2号3号4号楼是办公楼，5号楼是精品酒店。安踏集团全球零售总部不设围墙，园区将对外开放，公众可以在下沉广场、河岸休闲区等区域漫步休闲。

▲安踏全球零售总部园区规划效果图

安踏集团全球零售总部由中国建筑上海设计研究院设计。园区主体设计秉承“健康工作、万步联动”的理念，办公区域主体建筑中，每楼层的健步道刚好可走“一万步”，不仅与安踏的运动精神和文化相契合，而且与安踏集团“永不止步”的品牌理念一脉相承，同时也寓意与社会各界各方联动互赢、连接全球资源共赴未来。

据介绍，预计项目今年八月完成地下室结构工作，整个工程将于年4月完工。届时，安踏集团全球零售总部将作为安踏集团的全球管理基地及国际化平台，成为安踏多品牌集团的特色园区，作为安踏集团未来全球创新整合基地、全球人才发展中心、全球资源联动的重要平台。

安踏集团全球零售总部不仅会作为办公区域，而且会成为传播运动文化和体育精神的平台。项目建成后，将成为安踏集团继福建晋江的集团总部、厦门的集团营运中心之后，全球化布局的重要组成部分。

嘉定新城

江桥——南翔北虹桥商务区

嘉定新城的规划中心其实是嘉定主城区，但这里基本无新房供应，从规划重点看，目前最热的则属于借力北虹桥商务区优势开始发力的江桥——南翔板块。

江桥板块

江桥板块属于北虹桥的规划拓展区，属于新兴发展板块，有14号线和规划中的嘉闵线，这两条线路可在金园五路进行换乘。

其中，14号线是上海最后一条可直达市中心的地铁，快速直达静安寺、陆家嘴等区域，并可换乘14条轨交线路，被称为“换乘王”。

嘉闵线则可直达虹桥，并可外接太仓，将成为长三角的重要线路。

这个板块优质商业、教育、生活配套是目前短板。

南翔板块

南翔是嘉定距离市区最近的板块，在嘉定规划中已经被纳入北虹桥商务区范畴，11号线仅仅20分钟，就可以到达真如副中心。自身发展迅速，另外，轨交嘉闵线正式纳入规划，未来双轨交出行！

生活配套方面，不仅有古色古香的南翔老街，古漪园，还有深受年轻人喜爱的南翔印象城MEGA，约34万方体量，是上海最大的单体商业体。

南翔印象城城市配套新，双轨交配套，商业繁华，成为买房人眼中的香饽饽，但房价也是水涨船高，区域楼板价更是刷新嘉定新纪录。

临港新城

滴水湖核心区

南汇新城的核心在滴水湖片区，基本就是以滴水湖为圆心，直线距离约3.5-5公里范围为半径的区域，片区面积约72.09平方公里，这里也是房产开发的重点区域，去年和今年土地供应主要集中在此处。规划内的核心片区有三个部分：中央活动区、国际创新协同区、生活居住区。中央活动区内功能主要是跨境金融、贸易、总部办公、航运服务；创新协同区是顶尖科学家社区、科研院校、科创研发总部等；而生活居住区内则主要是文体休闲、生活配套。

目前在建设中的配套

人口、产业都需要外部导入，目前，临港新片区的常住人口约20-30万，而根据规划，到年，常住人口规模达万左右，相当于接下来15年每年15万的人口流入。

奉贤新城

新城中心在南桥

南桥新城其实是在老城的基础上，衍生出来的一个全新区域。在规划的发展和布局，上海之鱼建成，5号线全面贯通，BRT、虹梅南路等交通路网建成、东方美谷千亿产业加入、自贸新区国家战略等，给奉贤之芯南桥带来了无限潜力。

东方美谷小镇

南桥新城区域内配套也说得过去，商业中心云集，百联购物中心、苏宁生活广场、绿地未来广场、宝龙广场等商业配套，在建中的万达广场和龙湖天街将为区域带来新商业潮流。

松江新城

城市中心在新城区

年，上海明确在“十五”期间重点发展“一城九镇”——松江新城，成为上海最早启动开发的新城，借此发展起来的新城区属于中心区域。期间，松江新城由最初的21平方公里扩大到.4平方公里，规划人口也增加近4倍。昔日的“最早新城”，今天“科创、人文、生态”要素齐备，已成为长三角G60科创走廊策源地。区域内目前已经建成双轨交模式，轨道交通12号线西延伸和轨道交通9号线。同时，松江新城拥有7所大学形成的学区氛围。松江大学城扫描下方