保利发展amp越秀联合体约4743

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来源：凤凰网房产上海站

7月26日，上海集中供地进入第二天，共出让6幅地块，总建筑面积约47.85万方，总起价约99.16亿元，其中嘉定4幅，金山1幅。

据凤凰网房产上海站了解，其中嘉定区嘉定新城（马陆镇）马陆南社区JDC1-单元23-01、29-01地块吸引了保利越秀、华发、凯德金茂3家竞买人报名，竞价39轮后达到中止价，进入一次书面报价阶段。

最终该地块由保利发展越秀联合体通过一次性报价，以万元竞得，楼面价元/㎡，溢价率9.81%。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，虽然只有3个竞买方参与，但有2家是联合体，可见相对高的地价让不少房企抱团增加竞争力。当然，基于地块质地优良，买家之间角逐相当激烈。直到报价幅度增加到万以上，报价速度才明显放缓。最后触及一次性报价意料之中。保利和越秀昨天已经在杨浦拿下一幅地块，这次又在嘉定拿下一幅土地，说明二者的合作相当有效。而且仅比另一家房企报价上低了10万，而就这10万最接近平均报价。从这次参与拿地的情况来看，联合体也不在少数，比如招商联合体拿下普陀地块。可见即便有央企国企背景，资金面始终是房企不可回避的压力，而且现在抱团也是强强联合，能实现11大于2的效果。

出让资料显示，东至阿克苏南路，西至康丰北路，南至崇教路，北至崇平路。出让面积.2㎡，容积率2.5，建筑面积㎡。

起价万元，起始楼面价元/㎡，中止价格万元，中止楼面价元/㎡，一次书面最高报价万元，房地联动价元/㎡。

地块紧邻地铁11号线马路站，3公里范围内有马陆小学、育才中学、马陆育才联合中学、吉宝绿地缤纷城、大融城等生活配套。板块自身内部配套已较为成熟，周边小区多，居住氛围较好。

去年一批次中，金地通过一次性报价，以25.1亿竞得金地峯汇项目，成交楼面价元/㎡，溢价率9.47%，设房地联动价元/㎡。