2023年上海第二批次土拍名单曝光
2024/8/30 来源:不详来源:凤凰网房产上海站
前不久,上海年首轮土拍“狂飙”正式落幕。而就在近日,上海二批次土拍的消息连绵不断。
小道消息称,上海二批次土拍或将在本周进行公示。
约23幅宅地将出现在二批次土拍官宣名单中,以下为二批次土拍预测名单(仅供参考,一切以上海土地交易市场网站公示为准)。
从预测名单来看,相比首轮土拍,二批次质量不减,其中不乏有一些潜力十足的宅地,届时又将是一场饕餮盛宴。
杨浦区
杨浦区或将有1宗宅地出让,地块位于杨浦内环内,预计是二批次土拍中唯一的内环地块。
该地块周边配套成熟,距离12、18号线江浦公园站约米,地铁房。一街之隔就是齐齐哈尔第一小学,联动价可参考北侧不远处在售的海玥天汇、和樾天汇。
普陀区
普陀区或将有1宗宅地出让,位于桃浦智创城,桃浦智创城的首发两个项目,宝华紫薇花园和金茂景泰府均已经入市。此次待出让的地块位于早前宝华、金茂、中环所摘得宅地的南侧,更加靠近11号线祁连山路站。
浦东新区
2批次中,浦东新区或将有3宗地块出让,分别位于曹路和惠南。其中曹路的两宗地块位于凌空北路的东侧;周边基本都是动迁大居,不过距离在建的崇明县凌空北路站不远。
闵行区
前有闵行古美新盘排队认购至深夜,后有上海首轮土拍闵行莘庄地块近30家房企争抢,无论是新房市场还是土拍市场,都在暗示着一个信号:闵行的楼市似乎特别火热。
2批次中,闵行或将有4宗地块出让,分别位于华漕、梅陇以及浦江镇,热度都比较高。
其中闵行华漕17-04、16-05地块东西相邻;西侧就是已经开业的闵行开市客,而且,还有已经规划落位的华漕印象城。两宗地块距离13号线芳乐路站也是步行即达,约米。周边新房市场方面,大华紫樾府已经认购结束,触发积分制;南山华漕项目也有望在今年三季度入市。
梅陇02-07-07地块,该地块位置位于靠近15/19/机场联络线三轨交汇的华泾站,首轮土拍中,梅陇镇地块吸引了9名竞买人参与竞拍。
宝山区
2批次中,宝山区或将有2宗地块出让,分别位于大场镇、罗店镇。首轮土拍中,宝山也同样上线了大场镇的地块,热度比较高,吸引了12名竞买人参与竞拍。
松江区
首轮土拍中,松江区仅有1宗涉宅地出让,且是底价成交。2批次中,松江或将有3宗地块出让,分别位于松江新城、洞泾、新桥,热度都不算很高。
奉贤区
首轮土拍中,奉贤2宗地块顺利完成出让,分别位于西渡镇和金汇镇,只有西渡地块热度比较高。
在即将到来的2批次土拍,奉贤区或将推出3宗地块,均位于奉贤新城,都具有较高的热度,有望溢价成交。
其中08单元07-01地块,该地块位于新城公司的上江南住宅(06-02地块)南侧,同样是一个花海地块,东临金汇港,南邻河道,两面靠水,核心区区位无需赘述。
据消息,该地块房地联动价或为5.3万/平,参考上江南住宅,项目同样将打造高层+叠墅的产品类型。
嘉定区
在巨大的基础优势、发展潜力及新房市场热度的加持下,今年嘉定的土地市场在去年的基础上更进一步。
在即将到来的2批次土拍,嘉定区也将趁势推出3宗优质地块,总面积.7亩,总体量25.5万方,分别位于南翔区域、嘉定新城区域及国际汽车城区域。
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