溢价率4488路劲2821亿拿下

2022/9/12 来源:不详

作者:上海特价房今日(7月22日),嘉定菊园新区JDC1-单元28-03、29-01地块正式以挂牌方式出让。经过89轮竞价,最终由路劲以28.21亿拿下该商住用地!楼板价2.1万/㎡!溢价率44.88%!

该地块块位于11号线嘉定西附近,地理位置十分不错,且地块为商住用地,本身自带商业规划。

一起来看下该地块的具体信息:

地块位置图(来源于网络)

地块名称:嘉定区菊园新区JDC1-单元28-03、29-01地块

四至范围:东至红石路,南至北清路,西至白墙港,北至陈家山路

性质:商住

出让面积(㎡):.8

容积率:2.2

建筑面积(㎡):.16

起拍价(万元):

楼面起始价(元/㎡):.04

成交价(万元):

成交楼面价(元/㎡):

溢价率:44.88%

竞得人:路劲

地块要求:

5%保障房%全装修80%以上中小套住宅套数下限住宅占比不大于80%,商业不小于20%。地块周边历史土地成交回顾:

根据上半年的土地交易数据显示,年上半年,嘉定已成交了6幅宅地,揽金约.8亿元。

年6月19日,金地以总价40.2亿元,楼面价元/平米,溢价率35.48%竞得的嘉定区嘉定工业区既定新城菊园社区JDC1-单元05-02地块,值得一提的是,金地竞得的地块距离本次拍出地块距离仅1.8公里。

年6月19日,正荣以总价6.8亿元,楼面价元/平米,溢价率17%竞得的嘉定区安亭镇安亭组团JDC3-、JDC3-单元35-07地块。

年6月16日,金地以总价24.7亿元,楼面价元/平米,溢价率27.4%竞得的嘉定区嘉定新城(马陆镇)戬浜社区16-06地块。

年6月16日,祥源控股以总价10.7亿元,楼面价元/平米,溢价率0.94%竞得的嘉定区南翔镇JDC2-单元21-02地块,

年2月17日,旭辉以总价9.5亿元,楼面价元/平米,溢价率0竞得的嘉定区安亭镇03A-01A地块。

年2月17日,保利以总价19.7亿元,楼面价元/平米,溢价率0%竞得的嘉定区江桥镇北社区N1-02地块。

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