2022年已过,上海的房价发生了哪些变化

2024/8/24 来源：不详

上海是我国最早期的经济强市，更是我国最早的直辖市，这里聚集着大量的高精尖人才。所以房价在全国也数一数二。年已过，那么上海的房价都发生了那些变化呢？

一上海市各区年12月房价排行及环比数据

同比上月上海市房价出现明显正增长的比较多，其中静安区涨幅最明显达到15.65%，黄埔区涨9.85%，杨浦区涨4.94%，奉贤区涨4.57%，宝山区涨1.78%，青浦区涨1.55%。

同比上月出现跌幅的区只有5个，其中徐汇区跌幅最大达到19.68%，浦东区跌2.32%，普陀区跌1.67%。

在价格区间上，上海市超10万一平的区域减少到6个，依然为占比最大的区域。均价最低的区域依然为金山区。

二上海市各区房价同比及近6年房价走势

同比去年12月，上海市房价整体上涨居多，部分区域上涨超20%，最大跌幅超10%。

第一名黄浦区均价元/平方米环比涨9.85%同比涨6.65%。黄埔区在持续三年的较低均值区间后年终走出明显上涨趋势，是不预示着年的继续上调呢？

第二名长宁区均价元/平方米环比持平同比涨3.85%。长宁区整体呈现阶梯性上涨，并走出近6年的最高均值，你认为年还会继续这样的走势吗？

第三名虹口区均价元/平方米环比持平同比涨7.37%。虹口区在年走出低谷后逐步稳定上调至今，并在年第四季度呈现出明显上涨趋势，你认为年还会继续这样的走势吗？

第四名普陀区均价元/平方米环比跌1.67%同比涨0.52%。普陀区在年下半年开始价格回调，并出现连续下跌，这在大城市很少见。

第五名静安区均价元/平方米环比涨15.65%同比跌10.94%。年静安区走出完美的W状走势，但是并未突破w的第一个顶点。

第六名杨浦区均价元/平方米环比涨4.94%同比涨1.71%。杨浦区在近六年高位区走出一个W形态，你认为年将是怎样的走势呢？

第七名徐汇区均价元/平方米环比跌19.68%同比跌11.17%。徐汇区连续两次较大跌幅已接近近6年最低峰值，你认为年是否有希望突破？

第八名闵行区均价元/平方米环比跌0.68%同比涨16.98%。闵行区在年上涨走势明显，并于今年走出近6年最高均值，虽近三个月有小幅回调，但是走势依然强劲。

第九名浦东区均价元/平方米环比跌2.32%同比跌6.92%。浦东区在年为下调阶段，同时也达到近6年最低均值区间，年你认为会有突破吗？

第十名青浦区均价元/平方米环比涨1.55%同比涨24.21%。年青浦区上涨明显，并于年终走出近6年来最高均值，突破5万均值上方势头明显。

第十一名宝山区均价元/平方米环比涨1.78%同比跌6.00%。宝山区在近6年走势比较平稳，但是近6年依然为上涨势头。

第十二名松江区均价元/平方米环比涨0.67%同比涨4.78%。松江区在年进入高位区间后逐步上涨，现已触及5万均价底部，年你认为还会继续上涨吗？

第十三名嘉定区均价元/平方米环比涨0.02%同比涨14.33%。嘉定区年上涨势头明显，并在逐步靠近5万均值下方，年你认为会突破这个价格区间吗？

第十四名奉贤区均价元/平方米环比涨4.57%同比涨5.93%。奉贤区在3年多的稳定期后年进入明显增长趋势，并于年末进入历史高位区间，你认为年会继续突破高位吗？

第十五名崇明区均价元/平方米环比持平同比涨0.99%。崇明区在近4年价格比较稳定，这对于购房者来说是一件好事，但也是上海市价格较低的区域。

第十六名金山区均价元/平方米环比涨持平同比涨2.58%。金山区在近6年来房价最稳定，上涨和下跌比例都比较低，均值在上海也是最低的区域，但整体趋势要突破2.5万区间明显。

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