中外环一直被忽视的价格洼地

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嘉定区是上海西北部与江苏太仓接壤的一个行政区，由于嘉定区大部分都在外环线以外距离市区比较远，所以嘉定区对于众多购房者来说，是一个存在感极低的区域。

但是嘉定区有一个也是仅有的板块位于外环内——丰庄，该板块距离市区人民广场也只有10公里左右，而且4.8万的单价一直是中外环之间的价格洼地。

年年底，地铁14号线通车之后，丰庄这个宜居的洼地板块也逐渐地引起了购房者的注意。今天就为大家介绍这个中外环的价格洼地——丰庄板块。

01板块简介

丰庄板块的大致区域是嘉定区的真新街道，以板块内的13号线丰庄站而名。

丰庄如今已经发展成为一个成熟宜居的社区，板块内遍布沿街商铺，而且还有多个大型批发市场，生活气息很是浓厚。

02交通情况

去年年底地铁14号线通车之后大大改善了丰庄的公共交通。板块被东西穿过的京沪高速一分为二，京沪高速以南，一直依靠13号线丰庄站出行。如今京沪高速西北的区域，14号线设有定边路、真新新村路两个地铁站。

13、14号两条地铁线已经基本覆盖了丰庄整个板块，公交出行便利了不少。如今不管是选择13号线还是14号线出行，都可以实现30分钟到达南京西路，40分钟到达陆家嘴。

位于中外环之间的丰庄板块，自驾出行也很方便。紧邻外环、京沪高速、曹安公路等主干道，自驾20分钟可到达虹桥国际机场，30分钟即可到达静安寺、南京西路等热门商圈。可自驾快速上中环、外环高架，可以快速到达上海市其他区域。

03教育医疗

教育

板块内的教育资源，相对来说还是稍显匮乏。比较有名的有丰庄中学和绿地小学。此外在年3月份嘉定区和普陀区合作，引进了普陀二梯队武宁路小学的资源，在嘉宝都市港湾的门口开办武宁路实验小学。新学校无法排名，但是教育资源也在逐渐提升，未来也是值得期待的。

医疗

板块内的医院、医院外，医院、医院医院（三甲）也都在3公里左右。

04周边配套

丰庄地铁站通车较早，这里也逐渐发展成熟，各种餐馆、小吃店、水果店、便利店等底商云集，最是不缺烟火气。

京沪高速以北的丰庄区域，有一个中国商品全球采购中心，被称为“曹安商贸区”。曹安商贸区，以曹安路沿线8公里长，20平方公里区域的商贸黄金走廊，数百万平方米的开发量，近千亿的成交额，是集商贸城、总部基地、物流园区、商务酒店、会展中心等集聚多功能于一体的中国商品采购区，打造中国商品全球采购中心。

曹安商贸区还有一个占地10万平方米的江桥批发市场，其蔬菜销量占据着全上海蔬菜年销总量的60%，

此外还有曹安国际商城、丰庄茶城、好乐广场等配套存在。

05未来规划

丰庄板块是一个已经发展成熟的区域，未来发展主要还是依靠大虹桥国际商务区的辐射利好，以及江桥镇的发展利好。

嘉定区未来发展形成四个片区，其中北虹桥地区，包括真新街道（丰庄板块）、南翔镇和江桥镇。以形成承接中心城功能的区域就业中心、生态宜居空间为发展目标，是嘉定的都市功能区。以北虹桥命名，也是要承接更多的大虹桥商务区的外溢购房需求。

上海市总体规划，嘉定区将规划形成一个新城（嘉定新城）、三个中心镇（安亭镇、南翔镇和江桥镇）、三个一般镇（外冈镇、徐行镇和华亭镇），另外真新街道属于中心城范围。南翔和江桥紧邻主城区，鼓励产业升级转型，推动存量工业仓储用地置换更新，加强商业等生活服务设施配套建设，形成宜居城区。

06建议总结

在丰庄，乘坐13号线往嘉定走两站就是江桥万达，往市区走一站就是金沙和美广场、走两站是近铁城市广场、走四站则是普陀地标环球港。

自驾半个小时车程内还可以到百联中环、百联西郊和虹桥的龙湖天街等商业体。

同时自驾或者乘地铁30分钟都可以到达南京西路、静安寺等热门商圈。

丰庄板块凭借其外环内的地理优势以及便利的交通，近些年也受到了购房者的