上海第三季度数据大公开187个上涨,79

1、楼盘涨跌：三季度共选取活跃楼盘个，其中上涨楼盘个，占整体活跃楼盘70.3%；下跌楼盘79个，占整体活跃楼盘29.7%。

三季度，上海存量住宅均价为55,元/㎡，与上季度相比环比增长2.75%，同比年三季度增长12.68%。本季度，各区与上季度相比，存量住宅均价保持平稳；从市场表现看，三季度，上海市存量住宅市场成交量价仍在平稳运行阶段，成交趋势仍以改善型为主。

2、楼盘分析

年，中央始终坚持“房住不炒”定位不变，坚定房地产调控态度，不断强化土地、金融等方面政策在市场调控中的作用，并高频、高效督导各地房地产调控工作。严查经营贷、消费贷等违规流入房地产市场，并在限购、限贷、限售等方面不断完善政策；为落实“沪十条”“沪七条”关于规范存量住房价格等信息发布行为要求，7月上海在已实施房源挂牌核验的基础上，增加了价格信息的核验；对诱导虚高价格挂牌、哄抬房价、借机炒作、扰乱市场等行为，将严肃查处。未来二手房价格仍在管控中。

3、数据详情：楼市涨跌情况大公开

备注：

楼盘均价：案例取自世联EVS系统（-07-01至-09-30）

楼盘涨跌幅：年度三季度与年二季度相比

活跃楼盘：指在世联EVS自动估价系统内每季度案例在条以上的住宅楼盘（别墅除外）

01

宝山区

02

崇明区

03

奉贤区

04

虹口区

05

黄浦区

06

嘉定区

07

金山区

08

静安区

09

闵行区

10

浦东新区

11

普陀区

12

青浦区

13

松江区

14

徐汇区

15

杨浦区

16

长宁区

备注：以上季度楼盘均价仅供参考，具体房号单价受期区、组团、面积、楼层、朝向等因素影响，与楼盘均价有所差异，详情可咨询世联估价师或查询世联EVS个贷管家。

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