中建万科未来城售楼处电话丨嘉定万科未来城

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与上海交通大学、医院合办，拟建上海交通大学附属嘉定实验学校，为九年一贯制公办学校，将开设54个班!

项目总用地面积平方米(.5亩，总建筑面积.4m、其中地上建筑面积.4m、地下建筑面积m）。工程总投资万元人民币，建设周期70日历天。

该工程已于年11月公开招标，并于年9月0日动工，预计将于年竣工！

该所九年一贯制学校距离???仅米！（一切以区教育局公示为准）

11号线嘉定新城站，万达广场旁，约7万方综合体项目即将面世！

嘉定版“万科天空之城”——中建万科未来城，建面约89-m2-4房，指导价5.04万/㎡！

预计最快年4月首开套建面约89-m2-4房！

云谷路、双单路路口展厅现正在建设中，预计本月下旬对外开放！

首先来看看时下打新的小伙伴们最最关心的问题——一二手有没有倒挂？倒挂多少？

项目房地联动价5.04万/m2，那么周边的二手房现在价值几何?

周边二手房普遍成交价破7万/㎡，叠墅类产品更是直上9万/㎡的高价，动不动千万的成交价，无一不彰显着该区位宅地的王者地位。

户型图赏鉴

项目户型图过程稿，仅供参考，一切以官宣为准

建面约89㎡房2厅1卫

建面约10㎡房2厅2卫

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建面约㎡+1房2厅2卫

建面约㎡4+1房2厅2卫

建面约㎡4房2厅2卫

土拍回顾及规划

年7月2日，第三批土拍中，中建二局以64.亿元竞得嘉定区嘉定新城E19A-1、E19B-1、E20A-、E20B-1、E20C-1、E20D-地块，溢价率0%，成交楼板价元/平方米，房地联动价50元/m2。

项目四至范围：东至依叶路、南至双单路、西至云谷路、北至丁单路

项目规划地块面积约14万㎡，是嘉定新城难得一见的集商业、住宅、办公于一身的大型综合体项目，包括住宅约24.4万㎡、商业约4.8万㎡、办公约5.万㎡。

项目共由6个地块组成：

1、E19A-1地块：商业办公，住宅用地，其中住宅占比≤46%,限高米，住宅套数下限57套；

2、E20D-地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限套；

、E20C-1地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限套；

4、E20B-1地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤89%,限高80米，住宅套数下限套；

5、E20A-地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤87%,限高80米，住宅套数下限套；

6、E19B-1地块：商业办公住宅用地，其中住宅占比≤58%,限高米，住宅套数下限套；

合计住宅套数下限套，需配建5%以上的保障房，全部为精装修交付，要求中小套户形不得低于60%。

近期有消息流出，项目新房将分成三期入市：

一期（E20A-、E20B-1地块）预计4-5月入市，推建面约89m2-套、10m2-套，m2-5套、m2-2套，合计套.

二期（E20C-1、E20D-地块）预计9月入市，推建面约10m2-5套、m2-套，m2-套、m2-48套，合计套；

三期（E19A-1、E19B-1地块）预计12月入市，推建面约89m2-64套、10m2-套，m2-套、m2-82套合计套。

项目首期入市产品面积段分布如下：

项目设计亮点多多

项目共有2套设计方案公示评选，据悉，最终项目采纳万科的《嘉定未来城市理想单元概念方案》。

的众多设计亮点

亮点1：首层+部分二层架空二层大平台，项目住宅楼首层全部采用架空设计，以及部分二层架空，并且二层全平台基座的布局。

将配套、景观、设施布局在底层与二层，整体抬高住房的楼层，这样的设计能改善底层潮湿、蚊虫问题，并在一定程度上缓解低层管道问题。

同时2层平台直接与步行道连接，连接社区的商业与办公区域，更能够直通万达、11号线地铁站，出行非常便利。

亮点2：细节绿化布局！现在众多住宅产品都自称大平层，但是他们都够格吗？绿化丰富吗？私密性有吗？套房有几个？只是面积大，并不能当大平层！

（公共区域绿化丰富）

本项目规划中，除了大量公共区域的绿化布置外，住宅区域顶层设计有私人屋顶花园，且在阳台玻璃外设有绿植种植区。

南向阳台外围屋顶光伏种植花园，北侧连廊公共平台等。

全是绿化布局，绿色环保的设计理念贯穿细节。

亮点：部分低层住宅露台退台设计，在部分洋房产品中，为保证居住的舒适与采光的充足，露台的退台设计十分常用。

而在本项目中，在部分高层住宅的低层区域也采用了退台的设计，这是十分少见的，对于低层的采光与开放空间更有利

亮点4：新一代户型设计，玄关消杀设计，屋内更清洁，健康有保障。

玄关飘窗设计，采光更佳，通风更棒。

超大衣帽间设计，别问，是女人就买买买！

超大收纳空间设计，买完随便放放放！

四面采光设计，通透、舒适、采光俱佳。

功能分区设计，动静分离、客厅超大面宽、开放厨房。

总的来说，现在的住宅户型都十分类似，但是本项目在各类细节上，升级加码，更适应时代，更贴心，更舒适。

生活配套

交通方面：距离地铁11号线嘉定新城站最近地块约米，邻近宝安公路与高速出入口。商业方面：项目本身就是一个总建筑面积达7万方的含商业、住宅、办公的大型综合体，周边还有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等；核心办公有嘉定新地中心、宝龙中心、保利国际广场、首建智谷等；区域内的高端酒店有凯悦、喜来登（8km）两家。教育方面：地块自带0.6万方配套幼儿园，米内有四所幼儿园与一所小学、中学，附近还有华二初级中学、交大附中分校等中学。医疗方面：宗地北侧紧邻交大医学院附属医院北院，2.5km内还坐落有嘉定妇幼医院中建万科未来城

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