每经记者实探上海明发商业广场工地内杂草丛

年1月，刚上市不久的明发集团迎来了高光时刻：1月5日，其以最高限价10亿元并配建0.88万平方米租赁住房的代价，竞得北京大兴2宗土地，总规划建筑面积13.16万平方米；一天后的1月6日，其又以%溢价率、3.87亿元的代价，竞得上海市嘉定区2宗商办用地，总规划建筑面积12.84万平方米。北京和上海的这两个项目，肩负着明发战略重心向一二线城市转移的重任，并按惯例被命名为“明发商业广场”。拿地7年半后，承载着明发进军一二线城市梦想的上述项目到底进展如何？10月18日，《每日经济新闻》记者在上海明发商业广场现场看到，除一栋商住公寓及一栋营销中心建成并投入使用外，项目其余部分尚被围挡围住，而工地现场是大量生锈的钢管支架，地上杂草长有一米多高，没有任何施工迹象，项目疑陷入停工状态。疑似停工的上海上明发商业广场C13-3地块工地内杂草丛生图片来源：每经记者程成摄项目疑似停工超过1年公开资料显示，上海明发商业广场位于嘉定区马陆镇远香湖公园北侧，西至远香湖路、北至高台路、东至沪宜公路、南至白银路，由C13-3、C13-6两宗地块组成，两宗地块被以一条水系分割。土地用途为商办，在业态上，C13-3地块主要为五星级酒店、商业综合体，C13-6地块主要为甲级写字楼、可售型商铺。对房企而言，一线城市是必争之地。特别是对商业地产商而言，能在北京、上海两座一线城市站稳脚跟，既是实力的象征，也是降低风险的必然选择。一线城市的项目也往往会被房企高度重视并打造为标杆。然而10月18日，《每日经济新闻》记者在走访上海明发商业广场时，看到的却是一片荒凉景象。站在白银路近沪宜公路向北望去，项目内东侧的C13-6地块已建成并投入使用，而西侧的C13-3地块还被围挡围住。围挡内，两座塔吊静静地矗立着。一座约18层高的建筑与一座4层高的建筑已拔地而起，主体结构疑似封顶。根据规划，该两座建筑分别是五星级酒店与商业综合体。记者注意到，C13-3地块内建筑虽疑似封顶，但建筑上仍有大量生锈的钢管支架，而工地内既没有堆放建材物资，也没有工人生活、生产的迹象，工地内的杂草已长有一米多高。《每日经济新闻》记者查询明发集团