虚假房源佣金欺诈合同违法上海通报房地

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图说：市场监管执法人员现场调查采访对象供图（下同）

新民晚报讯（记者金旻矣）虚假发布房源、承诺地产升值、佣金价格欺诈、擅自使用业主信息、利用格式条款排除消费者权利……今年来，本市各级市场监督管理部门查处了一批房地产领域违法案件。今天，上海市市场监管局公布8个典型案例。

图说：内网记录真实售价为万元的一套房源，在安居客平台对外展示价格仅为万元

上海美凯龙爱家房地产管理咨询有限公司不正当竞争等违法案

该公司从事房地产经纪服务、房地产咨询等业务。今年2至3月，桃源新城门店、局门路门店通过篡改挂牌房源信息等方式，在安居客平台上编辑并发布虚假房源信息61条。年10月至年3月，桃源新城门店在未经消费者同意、也未向消费者明示收集、使用信息的目的、方式和范围的情况下，收集和使用了包含消费者姓名、住址、联系方式等内容的个人信息。

该公司的行为违反了《中华人民共和国反不正当竞争法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》规定。今年7月26日，上海市市场监管局责令其立即改正，并处罚款40万元。

上海景湾兆业房地产开发有限公司广告违法案

该公司主要从事房地产开发（包括新建商品房销售）经营活动。年12月16日在商品房项目名称为“水岸佳苑”（推广名称为“佳兆业城市广场）售楼处发布横幅广告，主要内容为“佳兆业城市广场......嘉闵线（规划中）、11号线双轨交汇”，使用LED显示屏发布含有“嘉定主城圈”示意图内容的广告，使用宣传展示栏发布主要内容为“轨交、高架红利兑现升级赋能板块价值”的广告。

经查，该项目实际位置为嘉定区徐行镇，规划中的轨交“嘉闵线”及上海地铁11号线并不途经，广告内容与事实不符。“水岸佳苑”项目实际属于嘉定北部板块，并非嘉定主城板块，该项目位置行政区划为嘉定区徐行镇，为嘉定区的北部片区（科创、生态区），并非嘉定区的核心片区。在售楼处宣传展示栏发布的广告，向消费者介绍“水岸佳苑”项目价值情况，该段文字内容表述的含义为“水岸佳苑”项目的价值会因周边轨交及高架的建成而大幅提升，属于向消费者作出的关于该项目升值的承诺内容。

该公司行为违反了《中华人民共和国广告法》规定。今年4月，嘉定区市场监管局对其罚款20万元。

萨博伊（上海）房地产咨询有限公司广告违法案

该公司作为广告主，为推介海外房地产项目，于年7月在官方网站发布广告:“LocalCrescent-曼彻斯特，步行6分钟即可抵达斯宾菲尔德中央商务区；LocalBlackfriars-曼彻斯特，步行10分钟即可抵达曼彻斯特主要购物区，步行4分钟即可抵达索尔福德中央火车站；BurlingtonSquare-曼彻斯特，步行10分钟即可抵达曼彻斯特主要购物区，步行4分钟即可抵达索尔福德中央火车站；安普里奥大厦6号-澳大利亚阳光海岸，8分钟内可步行至大型购物中心附近的好美家中心或阳光广场购物中心，步行15分钟到达拟建轻轨车站，坐落河畔旁饱览优美景观，驾驶7分钟到达马鲁基多尔海滩，驾驶5分钟到达马鲁基多尔州立小学及马鲁基多尔高中。”上述广告均含有以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置的内容。

年5月，该公司