上海各区房价与上海市考报岗选择

在上海生活，不得不考虑上海的房价。

上海公务员选岗，也经常需要考虑到上海的房价问题。

我们考虑最经常的情况：

一、上海公务员刚需上车，买多少钱的房子？

-万的刚需房

上海公务员一年收入20万左右，假设一年开销10万，一年存下10万；夫妻双方都是公务员，一年能存下20万。

比较常见的是：

假设一方父母能出70万，夫妻双方家里一共能出万。

夫妻双方攒两三年，攒够万首付。

假设40%的首付比例，购买万左右的房子。

接下来的问题是，寻找总价万，万首付的房子。

二、上海的房价怎么样

上海房价的第一梯队：徐汇、静安、黄浦、长宁，均价都在8万以上，90平米房子就要万，大部分外地人难以够得上。

接下来看看上海房价的第二梯队：

上海房价的第二梯队是：普陀、虹口、闵行、虹口、浦东

这几个区可以分为为三类：

第一类：浦东。浦东面积大，往东边有很多镇，房子在5-6万，90平米房子总价在-万左右，平时坐地铁上班也比较方便。

第二类：虹口、杨浦，房子均价在7-8万，价格并不低，90平米房子就要万以上，首付，首付万左右。

第三类：普陀、闵行，房子均价在6.5万左右，90平米房子价格在万左右，也比较高，首付万左右。

我们看到，上海房价的第二梯队中，只有浦东的房价满足万左右这一区间，符合外地人刚需上车的条件。

接下来看看上海房价的第三梯队：

第三梯队中，分为北部、西部和南部三个地方。

五大新城中的青浦、嘉定，均价4万左右，90平米房子价格万，只需要万首付就可以上车。

松江、宝山，均价4.5万，90平米价格万左右，首付万左右。

奉贤房价更低。

我们可以看到，第三梯队的房子，一般首付在万以内就可以上车，符合外地人在上海定居的购房需求。

三、上海房价对上海市考选岗的影响

1、大部分人而言，首付万-万的房子，只能选择购买浦东、嘉定、青浦、松江、宝山的房子，对公务员选岗产生的影响是：

第一，浦东面积最大、经济最发达，房价不高，浦东往往是第一梯队高分考生的选择。

第二，浦东之外，很多人倾向于会选择报名距离这几个郊区（嘉定、青浦、松江、宝山）比较近的市区：徐汇、长宁、闵行；

第三，接下来分数不高的考生，会选择报这几个郊区（嘉定、青浦、松江、宝山）的公务员岗位。

所以上海公务员各区的热门程度可能是这样的：

第一梯队：浦东新区；

第二梯队：徐汇、长宁、闵行

第三梯队：黄浦、静安、虹口、杨浦

第四梯队：嘉定、青浦、松江、宝山

上海热门商圈、工作岗位在市区，大家倾向于买距离市区进的房子，距离市区越近，房价越高。和买房子不一样的是，公务员报岗却具有地域性，呈现出分散化、去中心化的特征。

企业去市中心是因为好工作都在市中心，公务员全市工资一样。

很多人会这么想，市区房子买不起，选择工作生活性价比较高的岗位，就是浦西虹桥国际商务枢纽附近的几个区：

市区的徐汇、长宁、闵行；

郊区的嘉定、青浦、松江。

本文从房价的角度，为上海公务员市考报岗，提供了一个角度，也反映了一大部分考生的选择。但是房价只是一个考虑因素，仅供大家报岗时参考。

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