2022年10月上海是房价排行及各区近6

一年10月上海市各区房价排行及环比数据

环比上月上海市16个区房价出现正增长的仅3个区，且涨幅明显，其中闵行区涨9.32%，青浦区涨4.69%，徐汇区涨2.40%。同时有7个区域与上月保持平衡。另外有6个区环比出现下跌，其中跌幅最大的是浦东区达到11.46%，嘉定区跌3.72%，虹口区跌3.76%，宝山区跌1.93%，杨浦区和金山区跌幅均未超1%。

二上海市各区房价同比及6年走势分析

第一名徐汇区均价元/平方米环比涨2.40%同比跌15.11%。徐汇区在年8-10月间表现强劲，年明显弱于去年，但是年一直比较平稳。

第二名黄埔区均价元/平方米环比持平同比跌8.06%。黄埔区进入年下半年开始阶段性回调，整体走势偏弱。

第三名长宁区均价元/平方米环比持平同比涨3.85%。长宁区在近几年走势中呈现出阶段性上调，下探空间逐步缩小。

第四名普陀区均价元/平方米环比持平同比涨3.68%。普陀区在年表现不够强劲，下半年开始进行回调。

第五名虹口区均价元/平方米环比跌3.76%同比涨2.65%。虹口区自-年期间出现高位后进入漫长的调整期。

第六名杨浦区均价元/平方米环比跌0.50%同比跌4.39%。杨浦区自年上半年出现高位后迅速回调，年走势明显弱于去年。

第七名静安区均价元/平方环比持平同比跌30.62%。静安区在上海市各区中回调幅度最大，现整体价格处于近6年最低点。

第八名闵行区均价元/平方米环比涨9.32%同比涨30.62%。进入年下半年闵行区走势最为强劲。

第九名浦东区均价元/平方米环比跌11.46%同比跌26.01%。浦东区在年中经历高速发展的4个月后急转直下，年整体走势弱于往年，并且创下近6年最低均价。

第十名青浦区均价元/平方米环比涨4.69%同比涨8.68%。青浦区年走势较强，并且出现连续4个月的上涨。

第十一名宝山区均价元/平方米环比跌1.93%同比涨6.26%。宝山区进入年开始表现平稳。

第十二名松江区均价元/平方米环比持平同比涨12.10%。松江区年整体走势强于去年，并且平稳。

第十三名嘉定区均价元/平方米环比跌3.72%同比涨1.02%。嘉定区进入年以后表现强劲，10月房价的下跌会是进入下调周期吗？

第十四名奉贤区均价元/平方米环比持平同比涨13.20%。奉贤区自年末进入回调周期后缓慢爬升，年近乎接近历史最高水平。

第十五名崇明区均价元/平方米环比持平同比涨8.98%。崇明区自年的阶梯回调后出现频率性上行，你认为下一阶段会突破压力线上方吗？

第十六名金山区均价元/平方米环比跌0.57%同比涨4.74%。金山区自年初至今表现平平，进入金九银十后出现明显抬升，这会是金山区的历史高位吗？

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