嘉定中建万科理想之地售楼处理想之地三期,
2025/1/15 来源：不详11号线嘉定新城地铁盘
住宅+商业+办公“超级TOD”项目
中建万科「理想之地」三期
加推套约-㎡3-4房
将于9批次上会入市
往期均价5.04万/㎡
此次将推约套房源！其中㎡中间套户型约套、㎡边套户型约26套、㎡户型约76套、㎡户型约套、㎡角厅户型约32套、㎡户型约48套。
户型图如下：
约㎡3房2厅2卫约㎡3+1房2厅2卫约㎡4房2厅2卫约㎡4房2厅2卫约㎡4房2厅2卫项目位于嘉定区中心位置，属于上海五大新城之一嘉定新城的核心区。距离市中心人民广场直线距离22公里，距离虹桥枢纽直线距离16公里。项目地块位于嘉定新城核心位置，距离11号线嘉定新城站直线仅约米，紧邻万达广场，医院北院。地块位置：东至依叶路、南至双单路、西至云谷路、北至丁单路地块面积：.2平方米（折合约亩）用地性质：商业、办公、住宅用地容积率：E19A-1地块：2.97，E19B-1地块：2.53，E20A-3地块：2.48，E20B-1地块：2.48，E20C-1地块：2.49，E20D-3地块:2.49建筑面积：.89平方米成交总价：万元成交楼面单价：元/平方米竞得人：上海合科置业有限公司指导价：元/平方米项目共由6个地块组成：1、E19A-1地块：商业办公，住宅用地，其中住宅占比≤46%,限高米，住宅套数下限套；2、E20D-3地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限套；3、E20C-1地块：住宅用地，限高80米，住宅套数下限套；4、E20B-1地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤89%,限高80米，住宅套数下限套；5、E20A-3地块：商业住宅用地，其中住宅占比≤87%,限高80米，住宅套数下限套；6、E19B-1地块：商业办公住宅用地，其中住宅占比≤58%,限高米，住宅套数下限套；合计住宅套数下限套，需配建5%以上的保障房，全部为精装修交付，要求中小套户形不得低于60%。该方案利用了地块之间中央景观的空间，设置了商业街区与集中式商业，未来目测体量不小，错落穿插办公楼，形成类似于商业一条街的概念。总平面示意图效果图:除了商业，方案的住宅设计也是另外一大亮点，新的大平层户型跃然纸间。据悉，该项目是上海首个未来城市理想单元项目，紧邻轨道交通11号线嘉定新城站，距站点直线距离m以内，规划了共有六块用地，业态涉及到住宅、办公、商业、文化以及教育。
超级十字路口，合作路视角市集全景，德茂路视角市集与住宅关系街角，合作路视角市集街角餐厅，合作路视角市集及过街天桥，德茂路视角新新所入口，合作路视角19地块商办+万达过街天桥，云谷路门户19地块商办，云谷路视角19地块商办，下店上场，德茂路视角19地块商办，下店上场，德茂路视角19地块商办，下店上场，德茂路视角19地块商办，下店上场，德茂路视角19地块商办，德茂路视角19地块商办，小尺度街区
项目共包含6宗土地，总占地面积约14.16万平方米，总计容建面约36.86万平方米，总投资额约.34亿元。
项目周边配套交通：项目距离地铁11号线嘉定新城站最近地块约米，邻近宝安公路与高速出入口。商业：核心商业有嘉定中信泰富万达、大融城、宝龙城市广场、南翔Mega等；核心办公有嘉定新地中心、宝龙中心、保利国际广场、首建智谷等；区域内的高端酒店有凯悦、喜来登（8km）两家。学校：地块自带0.6万方配套幼儿园，米内有四所幼儿园与一所小学、中学，附近还有华二初级中学、交大附中分校等中学。医院：宗地北侧紧邻交医院北院，2.5km内还坐落有嘉定妇幼医院11号线嘉定新城地铁盘
住宅+商业+办公“超级TOD”项目
中建万科「理想之地」三期
加推套约-㎡3-4房
将于9批次上会入市
往期均价5.04万/㎡
