官宣2022上海二批次入市新盘名单来了

来源：凤凰网房产上海站

6月10日下午，年上海第二批集中过会新盘名单出炉，合计46个商品住房项目，共约.7万平方米，合计13.套。

覆盖浦东、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港15个区域。

值得一提的是，相对于上一批次，本批次新房不仅在数量上有所增加，认购规则也发生了重大变化：

1、对楼盘触发积分的入围比进行了调整，奉贤新城、顾村、松江新城、临港等热门板块全部调整为1.8。

2、公示期由3天调整为1天。

3、认购期由7天调整为5天（当天认购时间各项目可根据实际延长，如09:00-22:00）。

4、限购查询由7天调整为5天，计分审核由7天调整为5天（未触发计分的计分审核天数为0）。以上天数均为自然日。

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浦西城央七区

相较于第1批次新盘，第2批次浦西城央7区（黄浦、静安、徐汇、虹口、杨浦、普陀、长宁）中有8盘推出，既有全新盘，亦有老盘加推。

杨浦区的品质红盘仁恒海上源三期，将推套建面约80-㎡2-4房，均价11.5万/㎡，与上一期价格持平。注意的是，项目一期入围分50.68，二期入围分涨至73.44。

毗邻新江湾城安徒生童话公园的中企云萃江湾二期将推出项目的收官房源，共套，建面约81-㎡，均价9.7万/㎡，与上一期价格持平。上一期入围分63.9分，低积分购房者可以“冲一冲”。

静安有3盘入市，分别为：天汇世纪玺、华发仁恒·苏河世纪、静安府，网传的珠江安康苑并不在名单中。颇让人意外的是，早已交房多年的静安府推出12套叠加别墅，均价约10.87万/㎡，项目上一次（年）叠墅开盘均价9.88万/㎡。

虹口的招商虹玺就在瑞虹九期隔壁，将推84-㎡2房小户型产品，均价12.15万/㎡，无论是地段还是总价，都非常不错，没有买到瑞虹的可以