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近年来，上海新房市场盛行“平均主义”，什么都是“差不多”——外立面差不多、户型差不多、装标差不多，景观差不多。千篇一律的复制粘贴不禁让人审美疲劳，有创新或舍得投入成本、能让人眼前一亮的项目，真不多。特别是热门板块的项目，本就不愁卖，甚至出现了“及格万岁”的倾向。不过总有颠覆者会出现，让固化的市场格局为之一振，进而促进良性竞争和市场向上向好。如今，大虹桥新盘市场的“鲇鱼”来了象屿同进·虹桥嘉悦府不仅打破大虹桥的房价格局更打破“平均主义“品质的天花板实景图象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处

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房价格局的颠覆者

买房，谁会不关心价格呢？先说一个结论：以百平米三房的购房需求估算，大虹桥的房价门槛即将全线迈入万级！但虹桥嘉悦府却可以万起三房！之前徐泾还是有万级上车机会的，但这机会也随着蟠龙府的全盘售罄而落幕，附近的虹桥公馆3期均价已经达到6.4万/㎡！近期，徐泾有两宗地，一块联动价6.4万/㎡，另一块联动价6.95万/㎡（低密），大华华漕项目均价也达到6.6万/㎡，就连嘉定江桥拍地的联动价都到6.2万/㎡了。所以，如虹桥嘉悦府一般，万总价就有上车大虹桥3房机会的高性价比新盘，我现在是没看到第二个！

1、宏观角度来看

类似位置板块已经冲上14W+！

1）同样“左手虹桥，右手市中心”，几乎只有莘庄从虹桥嘉悦府到大虹桥的通勤是很友好的，出小区约1.1公里就是嘉闵高架的入口，进入嘉闵高架，中途仅4个红绿灯，全程24分钟左右，就到虹桥万科中心了，非常高效！同时项目距离上海地铁11号线陈翔公路站直线距离1.5公里，三公里坐拥地铁22号线（规划中）/地铁嘉闵线（建设中）三条轨交，更有沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁（南翔北站）快速连接全城。从虹桥嘉悦府到中环路的时间，也就27分钟左右，非常便捷！2）莘庄已经13w+，但虹桥嘉悦府却只要5w+为什么说虹桥嘉悦府所处板块，特别像闵行莘庄？因为双方到人广的距离和到大虹桥中心的距离，都是相近的——虹桥嘉悦府和莘庄到大虹桥中心的距离都是15-16km左右，到人广的距离在16-20km内。但是莘庄一手房已经8万/㎡，二手房最高成交价更是高达13万+/㎡！这么一对比，虹桥嘉悦府的5.8万/㎡（高层均价仅5.5万/㎡），真可谓“性价比“之选！

2、微观角度来看

对标留云湖板块指日可待

1）从规划配置来看，云翔湖板块势能不逊于留云湖板块①南翔的发展，与湖息息相关，从1.0银翔湖老城区时代，到2.0留云湖新城区时代，10年，南翔就完成了轨交、产业、商业、教育的全面升级。可以预见的是，3.0云翔湖板块代表的就是南翔的未来，未来也将成为配套全面的崭新街区。而虹桥嘉悦府就在规划主区内！所以云翔湖板块是有先天条件做到甚至超越留云湖板块的，待云翔湖板块规划落地，城市界面跟上后，房价也会水涨船高。加上云翔湖板块还有航母级的商业加持，坐拥约34万方的南翔印象城（上海最大体量的纯商业购物中心）、山姆会员超市（在建中）、大融城等约60万方商业资源！②不仅如此，云翔湖板块更有留云湖板块不具备的后发优势！因为教育资源丰富！云翔湖板块规划有4幅教育规划用地，16小块地，其中涵盖了9所幼儿园+3所小学+2所初中+2所高中！项目周边学府林立，涵盖全龄教育资源。今年3月，嘉定区教育局与上海世外教育集团举行签约仪式，委托上海嘉定世界外国语学校管理上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学，而项目西侧约2km就是嘉定世界外国语学校，这是一所民办九年一贯制学校。与上海市世界外国语中学、上海市世界外国语小学一样，同属均瑶集团旗下，拥有优质的教育资源、全新的教育理念、科学的管理团队，是上海乃至全国知名的基础教育品牌。实景图2）如今留云湖品质次新来到8W+/㎡，虹桥嘉悦府5.8W/㎡（高层均价仅5.5万/㎡）的均价优势凸显！云翔湖板块的配套更丰富，未来有体育中心规划，而东边的留云湖板块虽然城市界面好看，但是是没有这些规划的。所以可以合理推测，云翔湖板块房价追上东面留云湖板块7万/㎡、甚至8万/㎡只是建设进度问题，超过东面留云湖板块也是来日可期！毕竟两个板块的交通通达性是一样的。一期二期三期

北虹桥新房品质的颠覆者

虹桥嘉悦府即便对标大虹桥品质较好的项目，比如沪青平高速沿线的新房，无论是精装标准、容积率、会所方面，都是不输的，甚至对比某些市区的豪宅，配置也毫不逊色！小高层高标准精装，叠加也是装修交付。精装标准更是综合五星！

在配置也都”差不多“的大环境下，虹桥嘉悦府坚持高标准交付，不仅中央空调、地暖，新风三大件配套齐全，而且还臻选品质品牌，无一不体现出虹桥嘉悦府对居者的用心与诚意！

1、W级享受泳池会所

同价段绝无仅有

虹桥嘉悦府恒温泳池会所交付在即，二期楼栋也在升级！

虹桥嘉悦府自带的约㎡恒温泳池会所，这一优越性非一般项目可比，让一期的客户赞不绝口，在板块内也是唯一配置了恒温泳池会所的在售项目，这等配置，放眼整个嘉定、甚至整个大虹桥，都是非常稀少的。根据最新消息：虹桥嘉悦府的恒温泳池会所即将在4月底或5月初交付，品质生活兑现在即！其实，一般情况下，开发商都会将住宅和会所同期交付，但现在虹桥嘉悦府却把会所交付前置，这就可以看出开发商打造南翔新标杆品质楼盘的决心，同时作为购房者的我们，也吃下一颗“定心丸”，所见即所得。会所还将配备泳池、更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等诸多功能区间，是一个集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体的综合型会所，有机会与志趣相同的人相识，拓宽交际的圈子的同时，还收获新的精神愉悦。象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处

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2、低密叠墅高品质生活

品味四季温柔安适时光

本次虹桥嘉悦府推出三栋小高层和两栋叠加，共套房源。从楼栋位置看，和上一次推出的比是升级了，此次推出的两栋叠加滨水，且位于南向前排，无论是生活意境、还是采光通风，都更值得期待。值得一提，此次推出的16号楼，堪称楼王！紧邻会所和下沉共享庭院，视野几乎无遮挡非常开阔，采光通风俱佳。二期加推楼栋示意图3、充满仪式感的社区景观点缀归家之路在景观设计上，也很注重仪式感与景观参与性的融合，打造了五重归家礼遇。自入户开始，即可体验到满满的仪式感。

一进：礼序门户，曲水迎宾；

二进：高端会所，圈层往来；

三进：归家轴线，对景礼序；

四进：主体巷道，墅区归家仪式；

五进：品质入户，极致归家体验。

多样户型选择

全方位满足多种客户需求

户型方面，虹桥嘉悦府本批次推出的建面约87㎡的3房多达60多套，这就意味着以万总价上车的概率很大，想上车大虹桥的小伙伴，项目二批次加推更不应该错过！高层87㎡三房两厅一卫

约87㎡的户型，功能性拉满，3房配置可满足小家庭N年不换房的需求。

U型厨房在这个面积段颇为少见，增加操作面就是增加舒适度。

次卧设有1.5开间的阳台，非常实用，可以兼顾晒衣服和享受阳光沐浴的双重要求。

高层99㎡三房两厅两卫（中间套）虹桥嘉悦府在户型设计中有意淡化空间的边界，强调尽可能呈现出更完整更从容的空间居感。餐客厅连接景观阳台，光影入室，空间宽阔，为生活日常带来无限舒适。主卧套房无限奢阔，配合户主的起居日常，设有独立卫浴，给予二人世界充分的私密空间。其实，一切建筑设计的本质是为了服务人本身，在户型设计的点滴细节中，服务于人本身，服务于居者的生活习惯，要追求动静功能科学布局分区，动线合理，给人带来静谧的居住体验。高层㎡三房两厅两卫在设计过程中淡化空间的边界，让餐厅、客厅、阳台一脉相连，居住尺度不断向外延伸，最大程度增加生活与阳光、清风、绿意的接触面，带来奢阔的日常居住体验。约5.1米宽厅，无论是日常的休憩、玩乐亦或者是会谈来客，宴请朋友都显得从容大方。重要的是横厅连通的不仅是生活的空间，更延展了幸福的尺度。无论是小孩子玩耍成长，还是妈妈健身、瑜伽，爸爸玩ps5，都有了足够的施展空间。春夏正好，阳光从宽大的阳台漫洒入室，配上一本好书一杯好茶，生活的惬意和悠然就自然呈现。除了高层，项目还有南翔稀缺叠墅，环顾南翔的别墅产品，主要集中在金地片区，大部分已有15年房龄了，而且面积大起价高。虹桥嘉悦府的叠墅，用更适宜的总价一步到位：中叠㎡四房两厅三卫叠墅㎡四房两厅三卫这次虹桥嘉悦府设计出的叠墅，用更适宜的总价帮喜欢别墅产品的客户一步到位，购房者的选择面也宽广很多对于家中有小朋友的家庭，孩子在舒适的环境中生长，体验成长的过程中快乐，为人父母的喜悦更会新增一分。这样温馨的小空间，孩子小的时候可以当做玩具间，在玩乐中锻炼身心。孩子长大之后可以改做书房，轻松满足小孩阅读与作业所需。综上象屿同进·虹桥嘉悦府诚意满满的高配产品力丰富且全面的配套及交通三大件齐备的标杆级奢华装标品质指日可待的板块势能在当下北虹桥市场中无出其右万起步上车虹桥优质3房机会错过不在！象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处

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