上海8月房价再创新高,均价突破56万

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上海近期新房供应充足，8月月楼市供应面积增加三成，创下年内新高，价格突破了5.5万每平方米，刷新了历史新高，但没买房的小伙伴先别心慌。8月价格大涨，主要是一些明星楼盘或者说豪宅的入市拉高了均价，整体来看，目前市场对楼市涨价预期有所下滑，大部分楼盘成交清淡。8月上海新房供应面积.43万平方米，大增36.97%，成交面积87.84万平方米，成交均价万每平方米，大涨3.7%。上海各区房价排名具体如下：一：卢湾区成交均价每平方米624元。二：静安区成交均价每平方米元。三：黄埔区成交均价每平方米元。四：长宁区成交均价每平方米元。五：普陀区成交均价每平方米元。六：徐汇区成交均价每平方米元。七：杨浦区成交均价每平方米元。八：闸北区成交均价每平方米元。九：浦东新区成交均价每平方米元。十：闵行区均价每平方米元。十一：宝山区成交均价每平方米元。十二：松江区成交均价每平方米元。十三：嘉定区成交均价每平方米元。十四：青浦区成交均价每平方米元。十五：崇明区成交均价每平方米元。十六：奉贤区成交均价每平方米元。十七：金山区成交均价每平方米元。总体来看，8月份上海全市新房成交均价元，创下历史新高。但这主要是由于8月成交主力楼盘价格较高所致，郊区新盘和二手房8月成交清淡，同时，中国人民银行上海总部13日公布的数据显示，8月份上海个人住房贷款增速继续回落。8月份，上海市本外币个人住房贷款增加51.34亿元，环比和同比分别少增17.62亿元和38.94亿元，当月增速为4.2%，环比和同比分别回落0.3和17.6个百分点。贷款增速的大幅下跌，说明市场观望气氛浓厚，至于上海房价会不会大降，这和接下来的国际贸易形势、人民币汇率都密切相关。其实简单的说，就是有房的都希望天天涨，没房的都希望房地产泡沫早日破灭……