重磅上海这条待建地铁有站点被取消又一

大虹桥的热度一直都居高不下，新房价格也接连攀升，对于看好大虹桥的购房者们，上车门槛也越来越高，手握万都买不到好房。这也让目前还算大虹桥“洼地”的江桥板块也变的抢手了。根据《上海市虹桥主城片区单元规划（草案）》正式公示。江桥（北虹桥），正式纳入规划拓展区，享受与徐泾同样的规划能级。01提到江桥，大部分人的印象是“垃圾焚烧厂”，“航道很吵”，“动迁房基地”等，但近几年来，江桥的发展还是很快的。G2京沪高速将江桥分为了南北两个板块。江桥镇南部地区被划分为虹桥主城区内的北虹桥片区，而江桥镇北部部分地区被划分为虹桥的北部拓展片区。但南北两个发展相差太大。南江桥承接了虹桥商务区的外溢住房需求，聚集了生态、商业、交通等多重优势，是整个江桥宜居性最高的区域。北江桥是曾经的区域中心，但曹安公路两旁有不少厂房、建材市场，空气也较污浊。再加上路旁的高压线，让整个北江桥的宜居性，都大打折扣。但北江桥的房价相对来说更低。目前江桥的大型商圈有江桥万达，在建的北虹桥绿地新都会五星级商业综合体，主要还是以一些小区楼下的商业街为主，还有类似新世界休闲生活广场类的社区商业广场型。医疗配套原先是江桥的短板，但现在已有二医院嘉定分院。医院内部的软硬件实力实际已经是三甲级。教育资源方面还是有些薄弱，板块内较知名的学校有“黄浦区卢湾一中心嘉定江桥分校”，“曹阳二中附属江桥实验中学”。江桥的交通是板块飞速发展的重要助力之一。已运营的13号线+地铁14号线明年通车，嘉闵线今年动工，其中，14号线在江桥内共设有4个站点，都在曹安公路上，嘉闵线在江桥内设有2个站点：金园五路站、金运路站。顺便一提，近日市交通委回复市民关于嘉闵线设站问题时，明确表示：“根据最新的市领导专题会议精神，减站方案后陈翔站将不予保留。02虽然目前板块内的置业热度高涨，但是新盘却屈指可数。整个板块的住宅供应量也很少。所以区域内每次新盘一出，基本都卖光。保利云上澄光是目前唯一在售新房，不过由于还未取证，价格未知，预测5.7万左右，也不缺买家，大概率会卖光。目前在售85平、95-99平和平户型。这个项目位置不错，双轨交真地铁盘，旁边不远处就是重点打造的超级地标——约亩“北虹之星”。规划有国际住区、高端邻里中心、九年一贯制名校、6.6万方湖景商业综合体、艺术馆等国际配套。03新盘太少，所以板块内的供应还是以二手房为主。据链家数据显示，江桥二手房整体均价为4万/㎡，房龄5年内的房源很少，以-年之间的次新动迁安置房为主。先来看北江桥的部分热度高的次新小区。19年底刚交付入住的龙湖天璞雅筑是区域内最新的小区了，目前的挂牌均价已高达6万/㎡，记得当时开盘均价才4.6万/㎡。小区南边就是14号线的动迁房基地。西边的嘉海雅苑，均价3.7W/㎡，年的小区，和保利云上一街之隔，对口嘉定区卢湾一中心实验小学。南江桥万达附近的几个小区也值得