年末捡漏不再陪跑,更不限售400万级

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七批次堪称年末新房饕餮盛宴，多到大部分区域都能挑花眼。

总价万级地铁盘，就选金地西郊·悦章，刚需价格实现一步到位！

金地西郊·悦章开盘在即，嘉定新城+11号线马陆站地铁房+金地西郊庄园联袂+高能级配套+高配产品+“一步到位”大3房，不限售，不用陪跑，年底上车！

金地西郊·悦章效果图过程稿

规划高度：五个新城中，嘉定新城更具价值高度，将建成生态人文宜居的长三角综合性节点城市。

发展潜力：嘉定新城马陆片区，近北虹桥+直达徐家汇，未来高收入群体将聚集于此，高端的居住调性同价位段首屈一指。

交通出行：家门口就是11号线马陆站，近嘉闵高架，轨交、自驾出行都非常便利。

居住氛围：周边约67万方商业环伺，学校、剧院、公园、文化馆等一应俱全，当下就已坐拥郊区无人能及的成熟配套！

社区规划：金地名仕系列4.0升级版，项目打造G-WISE绿色健康住宅体系+高颜值立面+4大核心微场景+高定轴线+大树聚场+宅间花园……为业主构筑兼具仪式感与实用性的理想居所。

细节装修：中央空调+新风系统+地暖，交付前安装隔音屏、北面的卧室在三玻两腔基础上再安装隔音窗，隔音效果非常好！

明星户型：总价万级就能入手大3房，双落地阳台+三开间朝南，刚需置业一步到位，性价比非常高！

嘉定新城马陆片区

距11号线马陆站直线约米

金地西郊庄园联袂打造

金地西郊·悦章

12月3日开盘在即

主推建面约-平3-4房

主力总价万级

无需积分，抓紧机会！

万级地铁盘中的YYDS，

嘉定新城+商业+公园……高端居住氛围！

金地西郊·悦章位于嘉定新城马陆片区核心，区位优势非常明显。

项目北侧紧邻远香湖CAZ，向西是高端制造产业，向东通过11号线直达真如、徐家汇等市区商圈，向南沿着嘉闵高架即是虹桥主城区。

区位示意图，以实际为准

上海首置、首改客户，“通勤”一般是第一要素。

金地西郊·悦章与11号线马陆站直线距离约米，步行距离在米左右；项目紧邻嘉闵高架入口，车行距离约米左右就能到达嘉闵高架路的入口。

不难发现，项目可以通过11号线可以直达如真如、徐家汇、徐汇滨江等传统中央商务区，也能便捷通勤虹桥主城区。

所以，项目是万级地铁盘中的“佼佼者”！

区位示意图，以实际为准

上海五个新城的定位非常高，嘉定新城又是其中的“佼佼者”！

嘉定新城是上海市城市总体规划重点发展的新城之一，将打造成面向长三角城市群的、具有地区级中央商务区功能的综合性市域副中心。

这里以商业商务、公共服务和文化休闲为主导，拥有丰富的城市资源，精致、小资的生活氛围，宽松的落户条件等，未来将吸引大量高收入群体居住于此，大量的置业需求额待释放。

金地西郊·悦章所在的马陆片区是嘉定新城的重要组成部分，定位和能级颇高。

图源：嘉定区总体规划

经过多年沉淀，嘉定新城马陆片区已完成从无到有的脱变，顺势成为新晋的高端居住区。

精致且高端的居住氛围遍布各个角落。

远香湖实景图

金地西郊·悦章直线距离3公里以内就有嘉定新城及南翔板块的核心配套，不乏大型商业、多个公园、剧院、图书馆等城市资源，生活情调非常精致、文艺。

项目周边的住宅房龄都比较新，住宅、商业用地也在陆续规划中，整体的城市界面和居住氛围，崭新且高端。

这里生活腔调十足，非常城市箐英们的居住！

区位示意图，以实际为准

论城市界面、配套的丰富性，嘉定新城马陆片区如今已经很齐全了。

项目直线距离约1公里就有吉宝绿地缤纷城、百金汉商业广场、约13万方大融城。

11号线向北1站即可直达约14.7万方中信泰富万达广场；向东1站还有体量约34万方南翔印象城，是全上海单体量超大的纯商业购物中心。

区位示意图，以实际为准

医院医院嘉定院区（在建中），其中，医院北院是医院。

项目直线5公里内还有上海市民体育公园、远香湖公园及地标群、留云湖、紫气东来公园、马陆公园、上海保利大剧院、嘉定图书馆、嘉定区文化馆等配套。

食购游娱，各维度需求都可以得到满足。

示意图

金地西郊·悦章12月3日开盘在即，且积分友好，抓紧机会！

项目主推建面约-㎡3-4房，均价约4.98万/㎡，主力户型包括建面约㎡3房2厅2卫，建面约㎡4房2厅2卫。

建面约㎡3房2厅2卫，做到了三开间朝南+全卧室带飘窗+动静分离+主卧套房设计，功能齐全、且尺度感十足的改善3房户型。

该户型非常适合三口、四口之家，都有非常不错的改善居住体验，是“一步到位”的大3房户型了。

金地西郊·悦章是总价万级地铁盘中的YYDS！

不俗的一二手房价差异，

嘉定新城马陆片区的价值，厚积薄发！

新型板块的规划红利也表现在房价上。

金地西郊·悦章所在的马陆站已是11号线沿线少有的价格洼地。

徐家汇是11号线沿线的价值锚点，往嘉定北方向一路递减。

项目通过11号线，2站即达的南翔，已鲜少有地铁盘，核心区价格已逼近6字头；再2站就是桃浦智创城，联动价已达到约8.3万/平；再3站即是上海西站，新房价格已在约9.5万/平。

金地西郊·悦章是11号线少有的真地铁盘，仅是多坐2站轨交，价格就骤然降低，其价值不言而喻。

区位示意图，数据来源于小胖看房数据库

金地西郊·悦章已过会，价格明牌，均价约4.98万/平。

新房方面，项目南侧不远处就是南翔云翔大居，这里与马陆基本上是共享配套的，但与地铁相距较远，价格已来到约5.7万/平。

与金地西郊·悦章有着近元/平的差价。

区位示意图，数据来源于小胖看房数据库

二手房方面，嘉定新城马陆片区的价值正在酝酿发酵，马陆站周边的次新房成交价在5.5-6.4万/平。

与金地西郊·悦章有着1万/平左右的差价。

区位示意图，数据来源于链家/地图来源于百度地图

金地深耕嘉定，从年开始布局，比别的开发商更了解嘉定，在嘉定有10+项目，金地世家是嘉定的标杆项目，近几年嘉悦湾、峯范、嘉源、峯汇等都深受到市场高度的认可。

与金地西郊·悦章同出一脉的金地世家已进入二手房市场，成交价高达7.1万+，远远高于马陆站的次新房价格。

足以证明，金地产品在二手房市场具有强劲的溢价能力。

信息来源于金地集团