年末捡漏不再陪跑,更不限售400万级
2024/8/28 来源:不详北京白癜风哪家医院最好 https://m.39.net/disease/yldt/bjzkbdfyy/
七批次堪称年末新房饕餮盛宴,多到大部分区域都能挑花眼。
总价万级地铁盘,就选金地西郊·悦章,刚需价格实现一步到位!
金地西郊·悦章开盘在即,嘉定新城+11号线马陆站地铁房+金地西郊庄园联袂+高能级配套+高配产品+“一步到位”大3房,不限售,不用陪跑,年底上车!
金地西郊·悦章效果图过程稿
规划高度:五个新城中,嘉定新城更具价值高度,将建成生态人文宜居的长三角综合性节点城市。
发展潜力:嘉定新城马陆片区,近北虹桥+直达徐家汇,未来高收入群体将聚集于此,高端的居住调性同价位段首屈一指。
交通出行:家门口就是11号线马陆站,近嘉闵高架,轨交、自驾出行都非常便利。
居住氛围:周边约67万方商业环伺,学校、剧院、公园、文化馆等一应俱全,当下就已坐拥郊区无人能及的成熟配套!
社区规划:金地名仕系列4.0升级版,项目打造G-WISE绿色健康住宅体系+高颜值立面+4大核心微场景+高定轴线+大树聚场+宅间花园……为业主构筑兼具仪式感与实用性的理想居所。
细节装修:中央空调+新风系统+地暖,交付前安装隔音屏、北面的卧室在三玻两腔基础上再安装隔音窗,隔音效果非常好!
明星户型:总价万级就能入手大3房,双落地阳台+三开间朝南,刚需置业一步到位,性价比非常高!
嘉定新城马陆片区
距11号线马陆站直线约米
金地西郊庄园联袂打造
金地西郊·悦章
12月3日开盘在即
主推建面约-平3-4房
主力总价万级
无需积分,抓紧机会!
万级地铁盘中的YYDS,
嘉定新城+商业+公园……高端居住氛围!
金地西郊·悦章位于嘉定新城马陆片区核心,区位优势非常明显。
项目北侧紧邻远香湖CAZ,向西是高端制造产业,向东通过11号线直达真如、徐家汇等市区商圈,向南沿着嘉闵高架即是虹桥主城区。
区位示意图,以实际为准
上海首置、首改客户,“通勤”一般是第一要素。
金地西郊·悦章与11号线马陆站直线距离约米,步行距离在米左右;项目紧邻嘉闵高架入口,车行距离约米左右就能到达嘉闵高架路的入口。
不难发现,项目可以通过11号线可以直达如真如、徐家汇、徐汇滨江等传统中央商务区,也能便捷通勤虹桥主城区。
所以,项目是万级地铁盘中的“佼佼者”!
区位示意图,以实际为准
上海五个新城的定位非常高,嘉定新城又是其中的“佼佼者”!
嘉定新城是上海市城市总体规划重点发展的新城之一,将打造成面向长三角城市群的、具有地区级中央商务区功能的综合性市域副中心。
这里以商业商务、公共服务和文化休闲为主导,拥有丰富的城市资源,精致、小资的生活氛围,宽松的落户条件等,未来将吸引大量高收入群体居住于此,大量的置业需求额待释放。
金地西郊·悦章所在的马陆片区是嘉定新城的重要组成部分,定位和能级颇高。
图源:嘉定区总体规划
经过多年沉淀,嘉定新城马陆片区已完成从无到有的脱变,顺势成为新晋的高端居住区。
精致且高端的居住氛围遍布各个角落。
远香湖实景图
金地西郊·悦章直线距离3公里以内就有嘉定新城及南翔板块的核心配套,不乏大型商业、多个公园、剧院、图书馆等城市资源,生活情调非常精致、文艺。
项目周边的住宅房龄都比较新,住宅、商业用地也在陆续规划中,整体的城市界面和居住氛围,崭新且高端。
这里生活腔调十足,非常城市箐英们的居住!
区位示意图,以实际为准
论城市界面、配套的丰富性,嘉定新城马陆片区如今已经很齐全了。
项目直线距离约1公里就有吉宝绿地缤纷城、百金汉商业广场、约13万方大融城。
11号线向北1站即可直达约14.7万方中信泰富万达广场;向东1站还有体量约34万方南翔印象城,是全上海单体量超大的纯商业购物中心。
区位示意图,以实际为准
医院医院嘉定院区(在建中),其中,医院北院是医院。
项目直线5公里内还有上海市民体育公园、远香湖公园及地标群、留云湖、紫气东来公园、马陆公园、上海保利大剧院、嘉定图书馆、嘉定区文化馆等配套。
食购游娱,各维度需求都可以得到满足。
示意图
金地西郊·悦章12月3日开盘在即,且积分友好,抓紧机会!
项目主推建面约-㎡3-4房,均价约4.98万/㎡,主力户型包括建面约㎡3房2厅2卫,建面约㎡4房2厅2卫。
建面约㎡3房2厅2卫,做到了三开间朝南+全卧室带飘窗+动静分离+主卧套房设计,功能齐全、且尺度感十足的改善3房户型。
该户型非常适合三口、四口之家,都有非常不错的改善居住体验,是“一步到位”的大3房户型了。
金地西郊·悦章是总价万级地铁盘中的YYDS!
不俗的一二手房价差异,
嘉定新城马陆片区的价值,厚积薄发!
新型板块的规划红利也表现在房价上。
金地西郊·悦章所在的马陆站已是11号线沿线少有的价格洼地。
徐家汇是11号线沿线的价值锚点,往嘉定北方向一路递减。
项目通过11号线,2站即达的南翔,已鲜少有地铁盘,核心区价格已逼近6字头;再2站就是桃浦智创城,联动价已达到约8.3万/平;再3站即是上海西站,新房价格已在约9.5万/平。
金地西郊·悦章是11号线少有的真地铁盘,仅是多坐2站轨交,价格就骤然降低,其价值不言而喻。
区位示意图,数据来源于小胖看房数据库
金地西郊·悦章已过会,价格明牌,均价约4.98万/平。
新房方面,项目南侧不远处就是南翔云翔大居,这里与马陆基本上是共享配套的,但与地铁相距较远,价格已来到约5.7万/平。
与金地西郊·悦章有着近元/平的差价。
区位示意图,数据来源于小胖看房数据库
二手房方面,嘉定新城马陆片区的价值正在酝酿发酵,马陆站周边的次新房成交价在5.5-6.4万/平。
与金地西郊·悦章有着1万/平左右的差价。
区位示意图,数据来源于链家/地图来源于百度地图
金地深耕嘉定,从年开始布局,比别的开发商更了解嘉定,在嘉定有10+项目,金地世家是嘉定的标杆项目,近几年嘉悦湾、峯范、嘉源、峯汇等都深受到市场高度的认可。
与金地西郊·悦章同出一脉的金地世家已进入二手房市场,成交价高达7.1万+,远远高于马陆站的次新房价格。
足以证明,金地产品在二手房市场具有强劲的溢价能力。
信息来源于金地集团