江桥14号线站旁宅地成交深圳市新南山控股
2024/9/1 来源:不详北京白癜风医院哪家正规 https://wapjbk.39.net/yiyuanzaixian/bjzkbdfyy/mbbdf/乐居买房讯(编辑天水间)年7月9日,嘉定区江桥镇北社区K1-01地块正式出让。该幅商住用地被深圳市新南山控股(苏州南山新吴房地产开发有限公司)以29亿元(万元)拍得,出让面积约.7平米,容积率2.2,成交楼板价约3.27万元/平,溢价率约35%。地块总范围:东至界泾,南至海蓝路,西至乐秀路,北至海波路;项目区位图嘉定区江桥镇北社区K1-01地块位于曹安公路北侧车型距离约米位置,西侧约米处还有嘉闵高架自驾配套。结合周边轨交站点的分布来看,仅有在建的14号线布局在地块的南侧,便捷性较好。配套设施方面,该地区目前仅有东侧的上海新泽源划目市场、上海江桥二手机电设备市场,北侧有馨富农贸市场3大商业体配套,缺乏商业综合体,随着未来商业用地项目入驻后,将填补当地综合商业的空白。学校配套方面,地块距离西侧的封滨小学、南侧的曹杨二中附属江桥实验中学均超过1.5公里,步行前往便捷性尚可。此外,医疗设施主要依靠地块医院,能够满足日常生活需求。新房资源紧俏周围二手房源居多新房布局一览结合乐居大数据来看,地块周边目前有文通拾里间项目在售,均价约5万元/平。从区位来看,该项目较地块更近轨交站,有更好的便捷性。二手房布局一览另一方面,该地块周边二手房源较多,在惊呼高速以北的区域内,大多二手房布局在地块东侧的区域内。结合房价来看,二手房源的房价以靠近轨交的项目居高,远离轨交的项目居地。与地铁比邻的项目均价甚至达到5万元/平,远离轨交地项目均价约在3.6万元/平。随着未来地块上建设项目的入市,该项目均价或在5万元/平上下,与周边二手房源均价相当。总的来说,嘉定区江桥镇北社区K1-01地块是一幅商住用地。该地块整体来看出行便捷较好,生活配套设施基本齐备。随着该幅地块商业用地的建成,该处目前商业配套的不足将得以完善。此外,结合目前周边楼市情况来看,目前江桥该地区新房资源紧俏,二手房源居多。随着未来该幅地块上建设项目的入市,住宅项目将拥有较高的性价比与周边二手房一争高低。文章来源:乐居买房